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• 166****5943

  我聽說(shuō)期房?jī)r(jià)格是由開發(fā)商根據(jù)很多因素定的，比如房子的位置、建筑成本，還有他們想賺多少錢。但具體怎么定的，我也不太清楚，可能還得問問專業(yè)的人士。

  查看全文↓ 2025-07-11 19:10:12
• 133****1021

  期房?jī)r(jià)格的確定涉及市場(chǎng)供需、成本、預(yù)期利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)因素，同時(shí)需符合相關(guān)法律法規(guī)。開發(fā)商定價(jià)應(yīng)合理，不得違反價(jià)格法規(guī)定，購(gòu)房者權(quán)益受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-07-10 21:40:05
• 131****3423

  期房?jī)r(jià)格通常由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)行情、成本、預(yù)期利潤(rùn)等因素來(lái)定。他們會(huì)考慮地段、交通、配套設(shè)施等，這些都會(huì)影響價(jià)格。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，了解這些因素，可以幫助我們判斷房子是否物有所值。

  查看全文↓ 2025-07-10 19:28:31

相關(guān)問題

• 問 ??我想知道房?jī)r(jià)是如何確定的?
  答

  房?jī)r(jià)收入比、住房可支付性指數(shù)和房?jī)r(jià)租金比是國(guó)際上用于評(píng)價(jià)房?jī)r(jià)合理水平的三類指標(biāo)。以房?jī)r(jià)收入比的多年均值作為判斷標(biāo)準(zhǔn)，目前我國(guó)城鎮(zhèn)新建商品住宅的銷售均價(jià)總體處于正常水平，但北京等部分城市的房?jī)r(jià)則明顯偏高。

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• 問 集資房的價(jià)格是如何確定的
  答

  聽說(shuō)集資房?jī)r(jià)格要看地價(jià)、建材和人工成本，還有市場(chǎng)和政策影響，不太懂，希望價(jià)格合理。

  全部6個(gè)回答>
• 問 征地的日期是如何確定的
  答

  　　沒有年限規(guī)定： 　　一，土地被政府征收后，性質(zhì)從集體所有，變成了國(guó)家所有； 　　二，農(nóng)用耕地按規(guī)定是不能被政政府征收的，所以不存在三年不耕種，集體就有權(quán)收回的情況； 　　三，土地被征收后，對(duì)方怎么使用是對(duì)方的職權(quán)范圍，第三人不能干涉； 　　四，政府部門會(huì)有相應(yīng)的規(guī)劃，如果對(duì)此有疑問的，可以咨詢當(dāng)?shù)卣鞴懿块T。 　　一，集體土地征收的程序，包括以下七項(xiàng)： 　　一、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理用地申請(qǐng)； 　　二、市、縣國(guó)土部門擬訂征地方案報(bào)同級(jí)人民政府審查后逐級(jí)上報(bào)； 　　三、征地審核與批復(fù)； 　　四、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告； 　　5、被征地所在地人民政府及其國(guó)土部門制訂補(bǔ)償、安置方案并公告； 　　陸、被征地所在地人民政府及其國(guó)土部門補(bǔ)償安置方案的實(shí)施； 　　漆、建設(shè)項(xiàng)目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。 　　二， 集體土地的征收應(yīng)當(dāng)遵循下列三項(xiàng)原則： 　　一、必須以實(shí)現(xiàn)公共利益為目的； 　　二、必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行； 　　三、必須保障被征收人的居住條件及被征地農(nóng)民的生活

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• 問 請(qǐng)問城市私房買賣的價(jià)格是如何確定的？
  答

  私有房屋的買賣必須委托房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋面積、結(jié)構(gòu)、地理位置、環(huán)境條件、使用情況、所處區(qū)域城市規(guī)劃現(xiàn)狀及發(fā)展前景、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及房屋和附著物質(zhì)量等級(jí)等進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果是國(guó)家計(jì)征私房買賣稅費(fèi)的依據(jù)。雙方當(dāng)事人可以在估價(jià)機(jī)構(gòu)估價(jià)的基礎(chǔ)上議定房屋買賣價(jià)格并按法律規(guī)定進(jìn)行申報(bào)。對(duì)于隱瞞、虛報(bào)房屋成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)正當(dāng)理由的，可按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征稅收。

• 問 房子的公攤面積是如何確定的呢？
  答

  商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積和套內(nèi)墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積組成。人們常說(shuō)的使用率是套內(nèi)使用面積與建筑面積之比。一般情況下設(shè)計(jì)合理的樓房使用率，高層塔樓住宅約在72％—75％之間，高層板樓住宅約在78％—80％之間，多層住宅建筑約在85％左右。