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我聽說商品房就是開發(fā)商建好的房子，可以買賣。但具體怎么選，要注意什么，我還不是很清楚，還得多學習學習。
全部4個回答>商品房的定義是什么？
150****2637 | 2025-07-10 19:09:13
已有3個回答
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181****0457
商品房就是市場上買賣的房子，質量、配套都相對成熟。買的時候得看地段、交通、學區(qū)，這些都關系到以后的生活質量和房子升值。
查看全文↓ 2025-07-11 12:52:56 -
180****1191
商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，用于出售或出租的房屋。它必須符合國家規(guī)定，具備合法的產權證明，購房者擁有所有權，受法律保護。
查看全文↓ 2025-07-10 22:15:09 -
131****5263
商品房就是開發(fā)商建好的房子，咱們可以買來自住或者投資。它得有房產證，能在市場上自由買賣，住起來方便，生活配套設施齊全。
查看全文↓ 2025-07-10 20:48:31
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商品房在中國市場中興起于80年代，它所指的是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過政府出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用還有地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律的角度上來分析，商品房指的是按法律、法規(guī)及有關規(guī)定允許在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售的對象不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。 商品房只是特指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。 1．內銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)通過實行土地使 用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。 2．外銷商品房，指房地產開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。 為進一步簡化交易手續(xù)、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊住房和按照市政府制定的租金標準出租的公有住房（廉租房）外，普通內銷商品房、僑匯房、經濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內銷商品住房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和改革開放后赴境外的中國公民。 在市場經濟條件下，任何推向市場的，并可以自由買賣交易的房屋都應該是一種商品。
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預售合同是預售房的買賣協(xié)議。
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非住宅商品房，就是不給人住的房子，買賣時別忘看地段和回報。
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購房者在購買房子的時候多會出現限購現象，商品房限購令到底是什么呢？小編特意為您搜索關于限購令的內容，同時對南京的限購令很多購房者也是非常關心，下面就是相關內容。 商品房限購令定義 商品房限購令是政府出臺的控制百姓投資房地產的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房價。 南京商品房限購令 南京本地人限制購買家庭第三套房屋 南京外地人須在南京有一年的社?；蛘咭荒甑募{稅證明才可以購買一套房屋 1，本地家庭限購第三套房 在限購細則方面，南京完全執(zhí)行了“新國八條”的規(guī)定。已有1套住房的本市戶籍家庭，能提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍家庭，可新購1套住房（含新建商品住房和二手住房）?！ ? 已擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭、擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍家庭，暫停在本市市區(qū)內向其銷售住房?！ ? “家庭已有2套房的，不能再買第三套房，這將使得南京數十萬的多套房主，面臨無法再買房的局面，將極大地削弱樓市需求?！睂＜冶硎?。 2，2套房賣一套可再買一套 限購令中對于擁有房產的數量，是按照實際擁有狀況認定的，就是看權屬記錄中有幾套房。也就是說，擁有兩套房產的本市戶籍家庭，賣掉一套房子后，可再購買一套房。依此類推，家庭擁有3套住房的，賣掉2套房后，也可以再買一套。
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