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• 185****2049

  房產(chǎn)投資回報率，就像種樹，看的是果子（收益）和樹（成本）的比例。果子多，樹小，回報率就高；果子少，樹大，回報率就低。

  查看全文↓ 2025-07-06 23:30:15
• 180****5764

  房產(chǎn)投資回報率，就是房子帶來的收益和投資成本的比值。簡單說，就是房租收入或房價增值，除以買房的總成本。比如，你花100萬買房，每年租金收入5萬，回報率就是5%。

  查看全文↓ 2025-07-06 23:25:08

相關(guān)問題

• 問 商鋪投資回報率如何計算？
  答

  商鋪投資回報率=年租金收入/商鋪購買價格×100%。投資前要充分調(diào)研，考慮商鋪位置、租金等因素，合理評估回報率。

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• 問 購商鋪做投資，如何計算回報率？
  答

  (1)年投資回報率一次性購買：公式：(稅后月租金-每月物業(yè)管理費)×12/(購買房屋總價+契稅+印花稅)按揭貸款：公式：(稅后月租金-按揭月供款-每月物業(yè)管理費)×12/(首期房款+契稅+印花稅+律師費+保險費)注：商鋪投資合理的年投資回報率一般為8%-12%。(2)投資回收期一次性付款：計算公式：(購買房屋總價+契稅+印花稅)/(稅后月租金-每月物業(yè)管理費)×12按揭貸款：計算公式：(首期房款+契稅+印花稅+律師費+保險費)/(稅后月租金-按揭月供款-每月物業(yè)管理費)×12注：商鋪投資合理的回收期限一般為8-12年

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• 問 如何準確計算房地產(chǎn)投資回報率
  答

  易度網(wǎng)產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主度假交換聯(lián)盟,所有的產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)主都可以用酒店免費住宿天數(shù)和其他酒店的業(yè)主交換免費住宿,方便度假或出差所用。

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• 問 如何估算房產(chǎn)的投資回報率？
  答

  還可以考慮內(nèi)部收益率（IRR）計算方法，該方法考慮了資金的時間價值和投資周期內(nèi)的現(xiàn)金流變化。通過將購房成本、租金收入、未來出售價格等數(shù)據(jù)輸入專業(yè)的財務(wù)計算軟件或使用公式計算，得出更精確的投資回報率，但計算過程相對復(fù)雜。

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• 問 房產(chǎn)投資回報率是多少? 房地產(chǎn)投資回報率多少合適?
  答

  房產(chǎn)投資回報率算法房產(chǎn)的投資回報率是用來衡量一處房產(chǎn)是否值得投資的重要參考數(shù)據(jù)。一般而言有三種計算形式：1、房產(chǎn)收益模式計算公式：　投資回報率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內(nèi)的按揭款）投資房產(chǎn)的收益是這樣實現(xiàn)的，通過貸款購買商業(yè)地產(chǎn)，而后出租以獲取租金，然后以月租金償還銀行貸款的“月供”，超出償還銀行貸款月供還款額的部分，才是投資客的投資回報。2、房產(chǎn)投資回報率分析計算公式：　投資回報率＝（稅后月租金－物業(yè)管理費）×12／購買房屋單價此方法考慮了租金與房價兩者的相對關(guān)系，只要結(jié)果大于8％都是不錯的投資。但它只是簡單粗略的計算，沒有考慮資金的時間價值，并且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析。3、房產(chǎn)投資回收時間分析計算公式：　投資回收年數(shù)＝（首期房款＋期房時間內(nèi)的按揭款）／（稅后月租金－按揭月供款）×12這種方法可簡略估算資金回收期的長短，一般認為結(jié)果在12－15年之內(nèi)都是合理的投資。該方法比租金回報法更深入一步，適用范圍也更廣，但有其片面性。衡量房產(chǎn)投資回報價值的方法有多種，為方便理解，這里暫介紹兩種不考慮貨幣時間價值的回報率計算方法，一種是租金回報率，另一種是投資回報率方法，這兩種方法也是業(yè)內(nèi)人士常用的兩種計算房產(chǎn)投資價值的方法，前者較適用于一次性付款購房者，后者更適用于按揭貸款購房者。

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