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• 185****9022

  如果收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題，比如漏水、裂縫等，我們完全可以拒絕收房。畢竟，我們買房是為了住得舒服，如果房子有問題，住著也不放心。

  查看全文↓ 2025-07-10 23:47:55
• 155****3039

  在收房驗(yàn)收時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《商品房銷售管理辦法》，購(gòu)房者有權(quán)拒絕接收。具體來(lái)說(shuō)，如果房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或者存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商修復(fù)或更換。在實(shí)際操作中，建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，明確約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，以便在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有據(jù)可依。同時(shí)，購(gòu)房者也可以委托專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，以確保自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-10 22:01:18

相關(guān)問題

• 問 收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦
  答

  聽說(shuō)如果房子有問題，可以找開發(fā)商修，或者要求賠償，但具體怎么做，我不太清楚。

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• 問 驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎？
  答

  驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，先要求修復(fù)。若無(wú)法接受，可協(xié)商退房，但要按合同來(lái)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??新房橫梁不平是質(zhì)量問題嗎？新房驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)地面裂縫，是不是質(zhì)量問題呢？
  答

  看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患。

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• 問 在收房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題誰(shuí)來(lái)修
  答

  在收房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，合同中有約定的按約定處理。法律規(guī)定為開發(fā)商維修的，督促開發(fā)商進(jìn)行維修。根據(jù)《商品住宅工程質(zhì)量保修規(guī)程》規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修范圍如下：以毛坯房為例，收房時(shí)常見的質(zhì)量有墻面空鼓、墻面不平整、屋頂或墻面有裂縫、門窗質(zhì)量差、廚衛(wèi)的煙道不通暢等問題。收房常發(fā)現(xiàn)墻面被補(bǔ)成“大花臉”，還有一些不平整的地方，如果沒有修補(bǔ)好，可能會(huì)影響后期貼磚質(zhì)量，造成脫落等。

• 問 收房時(shí)如何驗(yàn)收房屋，房屋有質(zhì)量問題能否要求賠償？
  答

  不需要專業(yè)工具，只需要一些簡(jiǎn)單方法就可以自己驗(yàn)房了看 首先看進(jìn)戶門，是否變形 有大的劃痕 在開關(guān)門的時(shí)候聽聽是否有大的雜音棚面 墻面 地面 是否有大的裂痕 是否大面積的不平整拿螺絲刀之類的東西敲擊開裂部位 聽聽是否有空洞的聲音 如果有 說(shuō)明此處有空鼓

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