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• 166****2923

  認(rèn)購書簽了就像結(jié)婚，想離婚得看對方同不同意。

  查看全文↓ 2025-07-12 07:50:31
• 185****9280

  認(rèn)購書簽訂后一般不退，除非開發(fā)商違約或認(rèn)購書有問題。

  查看全文↓ 2025-07-11 18:02:05
• 130****4326

  根據(jù)合同法規(guī)定，簽訂認(rèn)購書后，若雙方均無違約行為，一般不予退還。但若存在開發(fā)商違約、認(rèn)購書條款不明確或違反法律規(guī)定等情況，購房者可要求解除合同并退還定金。具體情況需根據(jù)認(rèn)購書條款及雙方協(xié)商結(jié)果而定。

  查看全文↓ 2025-07-11 13:02:33

相關(guān)問題

• 問 買房子簽了認(rèn)購書可以退嗎
  答

  買房子簽了認(rèn)購書其實也是可以退的，但是如果是個人原因要求退房，那么購房定金通常是不予退還的，因為購房定金通常是受到法律保護(hù)的，定金也是為了確保交易能夠順利完成，一方毀約時就需要進(jìn)行賠償。簽訂認(rèn)購書的注意事項：①檢查一下出賣人填寫的是不是開發(fā)商的全名稱，如果是委托中介公司代為銷售的，那么在認(rèn)購書中也要寫清楚是代理關(guān)系。②檢查一下房屋的基本情況，如果簽訂時是空白的，那么就需要進(jìn)行警惕了，賣出去也是不合法的。③定金違約要提前約定違約的金額，并且可以將開發(fā)商的承諾寫進(jìn)到認(rèn)購書當(dāng)中，對于承諾的贈送面積等相關(guān)信息也要寫得更加清楚一些，這樣也是為了避免在完成交易之后出現(xiàn)的一些糾紛，如果開發(fā)商不愿意寫，那么要慎重考慮。

• 問 買房認(rèn)購書簽了,不想買了可以退嗎?
  答

  要進(jìn)行房屋購買，那么需要考慮周全再做決定，但也有一部分購房者買房認(rèn)購書簽了，但又不想購買房屋，此時就陷入了比較尷尬的境地，如果此時已經(jīng)繳納了一定的費用，當(dāng)房屋買賣合同還沒有簽訂，那么可以要回預(yù)付款。如果已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，那么需要按照房屋買賣合同的相關(guān)約定辦理退房手續(xù)，此時的定金可能就不會退還了，但如果責(zé)任在于開發(fā)商，那么可以要求開發(fā)商退回定金。購房者在購買房屋的過程中，無論是簽訂認(rèn)購書，還是簽訂了定金協(xié)議，應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書上標(biāo)明類似房屋基本狀況、交付使用條件及日期、解決爭議的方法以及違約責(zé)任等相關(guān)因素，這樣購房者和開發(fā)商一旦出現(xiàn)了一些分歧，那么可以按照合同的約定來進(jìn)行處理，相對而言，更加容易解決雙方的矛盾。

• 問 簽了購房認(rèn)購書定金可以退嗎
  答

  簽了購房認(rèn)購書定金一般是不可以進(jìn)行退款的，因為定金已經(jīng)等同于具有擔(dān)保性質(zhì)的資金保障，特別是已經(jīng)簽訂認(rèn)購書的情況之下，會受到法律的保護(hù)。在特定的情況之下才能夠退還定金，通常是收定金的一方?jīng)]有履行約定，除了會退還定金之外，支付定金的一方也可以要求雙倍返還，并且提供相應(yīng)的賠償。也就是說，只有在開發(fā)商不具備有銷售的前提條件之下，才能夠退還定金。房屋認(rèn)購書當(dāng)中約定的相關(guān)事宜，一般就包括認(rèn)購人所繳納約定數(shù)額的定金，而且也會對購買人所要承擔(dān)的合同義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，在簽署認(rèn)購書之前要做好調(diào)查明確自己實際的購房需求，并且有購房的需要，如果是認(rèn)購人違約的話，是無法要求開發(fā)商返還定金的。除此之外也可以在認(rèn)購書上附加相應(yīng)的違約金條款，盡可能的減少自己的損失。

• 問 ??簽了認(rèn)購書可以退房嗎？可以退定金嗎？
  答

  退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

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• 問 簽了認(rèn)購書后如何退定金
  答

  退定金難，除非合同有約定。

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