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• 133****0307

  聽說選戶型要采光好、通風佳、布局合理，但我也不確定，還得多問問。

  查看全文↓ 2025-07-12 21:12:11
• 180****7417

  選戶型，采光通風布局好。

  查看全文↓ 2025-07-11 21:43:13
• 131****0827

  選戶型，就像挑對象，要“三看”：看采光、看通風、看布局，別讓房子成了“悶葫蘆”。

  查看全文↓ 2025-07-11 15:56:19

相關問題

• 問 房子戶型的選擇有什么技巧嗎？
  答

  想知道買房什么樣的戶型**好嗎？什么樣的戶型**適合你呢？下文中小編為大家整理了買房選戶型的實用技巧，需要的朋友一起來看看吧。選戶型技巧一：采光定律居家生活中，良好的采光是很重要的。房間有大跨度的空間，靈活的空間布局，可以多個方面采光、坐北朝南、南北通透，想想屋里都是陽光的味道選戶型技巧二：客廳定律現(xiàn)在的社會很多都是追求大面積的客廳，其實這樣的客廳不僅不實用，還會使整個房子的空間看起來不協(xié)調(diào)。其實，客廳看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯(lián)系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。所以，購房者選擇的時候，不可以簡單地說成某個數(shù)字。選戶型技巧三：尺度定律經(jīng)典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓來說，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實用。選戶型技巧四：**有效定律什么是好戶型？其實說白了就是合理利用每一寸土地。大的戶型很有可能存在灰色空間，雖然浪費但是也是品質(zhì)的證明。小的戶型空間可以小，但是功能一定要齊全，要能夠合理的利用空間。由于功能的缺失而衍生的就是技術創(chuàng)新的不足，因為有80％的技術創(chuàng)新是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實現(xiàn)的。另外，在功能分區(qū)明確的基礎上，應注意各空間之間的流線設計是否合理。選戶型技巧五：形狀定律好的戶型一定要具備合適的面寬，也就是說，不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。這其實指的就是房間的形狀，一看就是長方形或者正方形的一般都不是好的選擇，長寬比例接近黃金分割比是**好的。

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• 問 如何選擇新房戶型?有什么技巧嗎？
  答

  戶型的好壞優(yōu)劣，直接關系到以后居住生活的舒適度，挑選一個合適的戶型，對居住者有著重要的意義?？墒欠课輵粜蛻撛鯓犹暨x？有沒有什么要注意的呢？現(xiàn)在小編就來一一為大家講解。1、忌房屋面積不適房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，太大的房間難以營造溫馨感，又浪費面積，而且客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，在整套房子的面積確定的前提下，如果某個房間面積太大，可能另外一個空間就需要設計得偏小。2、忌一覽無余房間景象一覽無余，整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度會受到影響。因此，在玄關的設計上就需要多講究些，通常有“密閉式”和“屏風式”可以選擇，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風。3、忌廚廁扎堆如果房屋的面積較小，廚房和廁所就難以保持較長的距離，這樣的話就會互相影響。此外，在起居室**好要能夠無法直接看到衛(wèi)生間的房門，通過整體戶型設計的層次和曲折巧設衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。4、忌廳內(nèi)多門起居室的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，使得沙發(fā)、電視等家具或者家電難以擺放，所以起居廳的連續(xù)墻應保持在3米以上，以擺放家具。5、忌內(nèi)設暗間暗間除了無法自然采光，通風也是大問題?，F(xiàn)在的房屋如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間，可是沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光，長久居住后會對居住者的身體健康產(chǎn)生影響。6、忌動線不合理動線合理的標準有些抽象，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾，人在房間里做事、走動，既符合生活習慣，也不容易出錯和出意外。7、忌房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設計往往使室內(nèi)空氣阻隔，所以一點要注意保持房屋的通透，盡量少在通風處設置阻礙物。

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• 問 ??房子戶型的選擇有哪些技巧嗎？
  答

  選房子的技巧內(nèi)容如下：1.首先從交通看居住出行的便利度。從交通方便來講,小區(qū)**好在交通主干線路邊,便于出行。如壽安新城劍橋小鎮(zhèn)項目,它的位置優(yōu)越,毗鄰成雅高速、成新蒲快速路、成蒲快鐵,到成都主城區(qū)只需30分鐘車程,離蒲江縣城僅8分鐘車程,交通非常便捷。2.其次,購房者應該重視社區(qū)環(huán)境的舒適度。一般來講得天獨厚的自然資源以及30%?40%的綠化率可以保證小區(qū)的環(huán)境品質(zhì)。此外,活動場所、社區(qū)園林和健身設施等配套,將是大家茶余飯后聚會、游樂和健身的好去處。比如劍橋小鎮(zhèn),項目地處蒲江河與臨溪河交匯處,長秋山與大小五面山環(huán)抱四周,河心半島公園、養(yǎng)生濕地公園、濱河生態(tài)公園坐落其間,社區(qū)內(nèi)歐式園林、高檔休閑會所、籃球場、羽毛球館等一應俱全,自然山水與人文配套兼?zhèn)?大大提高居住的舒適度。3.第三、購房者還要看房屋本身的戶型結(jié)構。要著重注意采光和通風,特別是廚房和衛(wèi)生間。還有各功能區(qū)應該比較獨立,并且有一定的功能劃分,避免居住時的互相干擾。劍橋小鎮(zhèn)一期戶型方正大氣,南北通透敞亮,保證明廚明衛(wèi),生活動線合理流暢,完善功能分區(qū)一應俱全;觀景陽臺和生活陽臺雙陽臺設計,不僅擴充生活空間,更做到生活與休閑自由分割;闊景飄窗設計,開拓生活空間,開闊觀景視野。購買房子的注意事項：一、注意戶型格局的選擇。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不能打通，戶型格局不易改變。二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水。五、高層物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的住戶也應做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

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• 問 如何選擇新房戶型?有哪些技巧嗎？
  答

  　1、戶型采光要好，每個空間**好都能擁有采光門窗；通風要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；　　2、戶型結(jié)構以大面寬、短進深為佳，房間盡可能南向；動靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動區(qū)域，應該保證幽靜和私密性；　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風；衛(wèi)生間設計需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；　　4、廚房要通風、有采光，以擁有靠近餐廳的獨立廚房為佳，避免做飯和收拾的時候油污沾染其他市內(nèi)空間；　　5、一般來說，露臺和飄窗為全贈送空間，陽臺為半贈送空間。一個戶型中，這些贈送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈送半贈送的面積擴容出一個房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

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• 問 選擇房子戶型有哪些技巧？
  答

  選戶型，看需求、算預算、想未來。

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