已有3個回答

• 133****0322

  在交首付前，務必先進行貸款預審批，確保個人信用、收入等符合貸款要求。如果預審批通過，再交首付，可以降低貸款辦不出來的風險。同時，保持良好的信用記錄，避免逾期還款等不良記錄。

  查看全文↓ 2025-07-12 12:42:15
• 181****7130

  買房前先查查自己的信用分，別到時候首付交了，貸款卻下不來，那就尷尬了。

  查看全文↓ 2025-07-11 22:28:05
• 181****3523

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議您在交首付前，先進行貸款預審批。這包括提供個人信用報告、收入證明、資產(chǎn)證明等文件給銀行。預審批通過后，再交首付，可以降低貸款辦不出來的風險。同時，選擇信譽良好的開發(fā)商和銀行合作，確保貸款流程的順利進行。如果貸款出現(xiàn)問題，及時與銀行溝通，尋求解決方案?？傊龊们捌跍蕚?，選擇靠譜的合作伙伴，可以有效避免交了首付貸款卻辦不出來的情況。

  查看全文↓ 2025-07-11 22:12:49

相關問題

• 問 買房首付拿不出來怎么辦？
  答

  我聽說如果首付不夠，可以考慮以下幾種方法：1. 增加首付比例，減少貸款金額；2. 延長貸款期限，降低月供壓力；3. 選擇低首付樓盤，降低首付門檻；4. 申請公積金貸款，享受低利率優(yōu)惠；5. 尋求親友借款，解決短期資金周轉問題。具體方案需要根據(jù)個人實際情況來制定，可以咨詢專業(yè)人士的意見。

  全部6個回答>
• 問 首付都拿不出來有必要買房嗎
  答

  如果連首付都拿不出來的話，就不建議買房子，這個和需不需要買房子沒有關系，在購買房屋的前提條件當中，30%的首付款是必須要有的，如果說現(xiàn)在的經(jīng)濟能力有限，連首付款都湊不出來，還要考慮到之后每個月的房貸和自己的家庭生活費用，對于購房者是一筆不小的支出，如果無法固定開支，一旦遇到有意外就會導致房貸斷供，銀行認為面臨的風險比較高，會拒絕貸款。一個沒有積蓄的人，其實不建議考慮買房，還是要多提高自己的賺錢能力，現(xiàn)在買房對于很多家庭來說都是一項比較大的支出，尤其是有剛性需求買房的人群，除了要準備好首付款之外，還要準備好之后的裝修費用以及在交房時所需要支付的各種稅費，不僅僅是一個首付款，所以大家要先做好預算，在自己的承受能力之內購買房子。

• 問 首付都拿不出來有必要買房嗎
  答

  如果連首付都拿不出來的話，就不太建議大家買房，因為現(xiàn)在的房價比較高，如果購買超出經(jīng)濟范圍之內的房子，可能會對我們的生活造成較大的影響，而且有一些人是花光家里的所有積蓄來購房，如果連首付款都湊不夠，后續(xù)如果一旦出現(xiàn)有意外的情況發(fā)生，可能無法支付房貸，即便是買房之后也會被銀行所收回，因此大家在買房之前要慎重考慮。是否進行購房主要還是要看自己的實際需求，特別是針對于一些剛需用戶，在購房的過程當中，可以先從自己的實際收入出發(fā)，先選擇一所比較小的房屋或者是距離市區(qū)比較遠的房屋，慢慢的向市中心置換，不要給自己太大的經(jīng)濟壓力，有一些房價比較高的地區(qū)，也可以先選擇一些二手房購買，而且因為二手房可以直接居住，又省去了一部分的裝修費用，對于剛結婚的家庭還是比較合適的。

• 問 首付都拿不出來有必要買房嗎
  答

  如果連首付都拿不出來的話，暫時不建議買房倒不是說沒有必要買房，而是因為現(xiàn)在的經(jīng)濟能力有限，如果首付都不足的話，后期的還款壓力也會比較大，會影響到正常的工作和生活，在沒有一定經(jīng)濟條件支持之下，買房的事宜可以稍微往后放一放，等到自己有經(jīng)濟能力再進行選擇。現(xiàn)在的房價還是比較高的，而且大多數(shù)的城市即便是初次購房，最低也要20%的首付款，如果是剛需住房的話，可以向親朋好友資助一些。就目前的買房政策，一些本地戶籍的人買房能夠享受到優(yōu)惠的政策不必擔心，還需要提供社保的繳費記錄，但一些其他的城市如果是外地戶籍的人員買方，需要提交至少12個月或24個月的連續(xù)社保記錄或是個人納稅記錄才能夠購房，在買房之前最好先了解一下自己是否具備有買房的資格。

• 問 公積金為什么提取不出來
  答

  應是國家給予員工的一種福利補貼，除了買房租房或者是用來還貸款之外，其他的情況是沒有辦法正常取出的，涉及到和房屋有關系的相關需求，可以向自己的單位或者是直接到住房公積金進行咨詢，看是否可以領取公積金。是只有在職的職工才有著住房公積金，如果是無工作或者是離退休的職工，則不能夠實行現(xiàn)有的住房公積金制度，同時對于農(nóng)村的人員來說，也不設立住房公積金。提取住房公積金需要一定的條件，比如說存在購買房屋或者是要建造自己的房屋翻建都可以提取，房子有住房貸款本息或者是遇到突發(fā)事件，造成家庭生活困難，房租支出超過家庭工資收入5%的情況也可以申請?zhí)岢鎏崛　Ｌ崛〉倪^程當中，首先賬戶內需要有一定的金額，而且所申請的理由也需要符合公積金管理中心的批審，通過審批之后，在1~2周之內就會轉賬到自己的個人銀行賬戶當中。