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• 130****4449

  買房時(shí)，公積金和商業(yè)貸款還款順序沒(méi)固定要求。我建議先還利息高的，能省不少錢。但最好還是咨詢銀行，選個(gè)適合自己的還款方式。

  查看全文↓ 2025-07-12 11:34:15
• 150****2713

  組合貸款時(shí)，我建議先還商業(yè)貸款，利率高。但具體看個(gè)人情況，有時(shí)先還公積金貸款更劃算。

  查看全文↓ 2025-07-11 23:44:31
• 180****3489

  在組合貸款買房時(shí)，公積金貸款和商業(yè)貸款的還款順序并沒(méi)有硬性規(guī)定。實(shí)際操作中，通常建議優(yōu)先償還利率較高的商業(yè)貸款部分，以減少利息支出。但具體還款順序可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和銀行政策靈活調(diào)整。建議與銀行溝通，制定最適合自己的還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-07-11 22:11:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款和商業(yè)貸款是否可以組合？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《個(gè)人住房貸款管理辦法》，公積金貸款和商業(yè)貸款可以組合使用。這種組合貸款方式，既利用了公積金低利率的優(yōu)勢(shì)，又解決了公積金額度不足的問(wèn)題，是政策允許的。

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• 問(wèn) 貸款買房時(shí)，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款各有什么優(yōu)劣？
  答

  選擇公積金、商貸或組合貸各有優(yōu)勢(shì)。公積金貸款利息較低，適合長(zhǎng)期持有房產(chǎn)；商貸額度高，審批靈活，適合快速購(gòu)房；組合貸則結(jié)合兩者優(yōu)勢(shì)，滿足不同需求。選擇時(shí)需考慮首付能力、貸款期限、還款能力等因素。

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• 問(wèn) 組合貸款還款是否有先后順序？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，組合貸款還款先還公積金部分，利率低，能省不少利息。商貸部分等公積金還清后再還。具體還款計(jì)劃，還是要看合同約定。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款有什么不同
  答

  商業(yè)貸款是指商業(yè)銀行向企業(yè)或個(gè)人提供的貸款，用于購(gòu)買投資或購(gòu)買資產(chǎn)，其中商業(yè)銀行收取利息作為貸款收入。公積金貸款是指政府提供的低息貸款。它主要是為幫助居民購(gòu)買住房提供資金支持，其中政府收取利息作為貸款收入。組合貸款是指將商業(yè)貸款和公積金貸款組合在一起使用的貸款，以滿足用戶的購(gòu)房需求。由于商業(yè)貸款的利率比公積金貸款的利率高，而公積金貸款的期限更長(zhǎng)，因此組合貸款可以更好地滿足用戶的貸款需求。

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• 問(wèn) 組合貸款買房，提前還款時(shí)，能否只還商業(yè)貸款部分？
  答

  作為銀行房貸顧問(wèn)，我建議在提前還款時(shí)，同時(shí)償還公積金和商業(yè)貸款部分。這樣可以避免違約風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)享受公積金貸款的低利率優(yōu)惠。

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