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• 150****3582

  房屋拍賣(mài)終止對(duì)貸款有影響。如果拍賣(mài)終止，購(gòu)房者可能無(wú)法按計(jì)劃獲得房產(chǎn)，進(jìn)而影響貸款審批和發(fā)放。建議購(gòu)房者關(guān)注拍賣(mài)進(jìn)展，及時(shí)與銀行溝通貸款事宜。

  查看全文↓ 2025-07-13 18:40:06
• 150****1087

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，房屋拍賣(mài)終止情況較少，但存在。終止原因多與法律程序、產(chǎn)權(quán)糾紛等有關(guān)。終止拍賣(mài)對(duì)市場(chǎng)影響有限，但需關(guān)注相關(guān)法規(guī)變化。

  查看全文↓ 2025-07-12 21:09:52
• 151****5673

  房屋拍賣(mài)可以申請(qǐng)終止，但要符合法律規(guī)定，比如拍賣(mài)程序違法或有重大誤解。對(duì)我們購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解清楚拍賣(mài)規(guī)則，保護(hù)好自己的權(quán)益很重要。

  查看全文↓ 2025-07-12 20:05:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 司法拍賣(mài)的房屋是否可以購(gòu)買(mǎi)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)可以買(mǎi)，但最好找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)，了解清楚再?zèng)Q定。

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• 問(wèn) 房屋拍賣(mài)可以申請(qǐng)按揭嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)拍賣(mài)房可以按揭，但具體流程不太清楚，可能需要找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房可以拍賣(mài)嗎?是否可以拍賣(mài)給其他人?
  答

  一方面，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的權(quán)屬證件，按拍賣(mài)法的相關(guān)規(guī)定，其屬于禁止拍賣(mài)的財(cái)產(chǎn)。物權(quán)法也規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)如房屋等的轉(zhuǎn)移以變動(dòng)登記為生效要件，無(wú)證就談不上變更登記，因而無(wú)法拍賣(mài)；　　另一方面，小產(chǎn)權(quán)房雖然不具備法律性質(zhì)，但其具備普通商品房的使用性質(zhì)，具有使用權(quán)，而且又是有價(jià)值的物，是可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，從該方面講，又是可以進(jìn)行強(qiáng)制拍賣(mài)的。　　小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 什么情況下可以終止合同，房屋租賃合同終止怎么辦？
  答

  房屋租賃合同是出租人、承租人對(duì)方之間的合議。一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提 前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任。 但這也不是絕對(duì)的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1. 承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2. 承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3. 承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4. 承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5. 承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?. 出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1. 承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。2. 承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。3. 出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的

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• 問(wèn) 房屋拍賣(mài)可以貸款嗎？
  答

  房屋拍賣(mài)可以申請(qǐng)貸款。我行提供多種貸款產(chǎn)品，包括商業(yè)貸款和公積金貸款。貸款額度取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、購(gòu)房者信用等因素。建議提前準(zhǔn)備收入證明、征信報(bào)告等材料，以便快速審批。如有疑問(wèn)，歡迎隨時(shí)咨詢(xún)。

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