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隨意拒交物業(yè)費(fèi)會承擔(dān)哪些責(zé)任?

180****6700 | 2025-07-21 19:46:54

已有3個回答

  • 151****0640

    根據(jù)行業(yè)數(shù)據(jù),拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主中,約30%會面臨法律訴訟,平均訴訟成本超過5000元。此外,拒交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主在房屋轉(zhuǎn)讓時,平均成交價比正常業(yè)主低3-5%。因此,拒交物業(yè)費(fèi)不僅面臨法律風(fēng)險,還可能造成經(jīng)濟(jì)損失。

    查看全文↓ 2025-07-22 13:13:05
  • 166****9868

    拒交物業(yè)費(fèi)可能會影響你的信用記錄,以后貸款買房、租房都可能受影響。而且,如果物業(yè)公司起訴,你可能會敗訴,還得補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)和滯納金。所以,有問題還是先和物業(yè)溝通,別輕易拒交物業(yè)費(fèi)。

    查看全文↓ 2025-07-21 23:32:00
  • 180****0904

    作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我必須指出,隨意拒交物業(yè)費(fèi)可能會面臨法律責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》,業(yè)主有義務(wù)按時足額繳納物業(yè)費(fèi)。若業(yè)主無正當(dāng)理由拒交,物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主補(bǔ)交,并可加收滯納金。若業(yè)主仍不繳納,物業(yè)公司可向法院提起訴訟,業(yè)主可能面臨敗訴風(fēng)險,影響個人信用記錄。此外,拒交物業(yè)費(fèi)還可能影響房屋的轉(zhuǎn)讓和抵押,因為買方和銀行會考慮物業(yè)費(fèi)繳納情況。因此,業(yè)主應(yīng)積極與物業(yè)公司溝通,解決物業(yè)費(fèi)問題,避免不必要的法律糾紛。

    查看全文↓ 2025-07-21 22:42:48

相關(guān)問題

  • 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十五條:違反物業(yè)服務(wù)合同約定,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。參考以上法規(guī),物業(yè)管理企業(yè)是對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行管理維護(hù)的工作,業(yè)主不繳納管理費(fèi),實際上是侵犯了其他業(yè)主的權(quán)益。對于欠繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主,物業(yè)公司除了加強(qiáng)催繳外,還可以督促業(yè)主委員會催繳,甚至通過法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

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  • 不交物業(yè)費(fèi)有什么后果業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)就是違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此,業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的,將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任,并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)1、開發(fā)商延期交房可拒交物業(yè)費(fèi)開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全,購房人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。既然房屋已經(jīng)交付,無論業(yè)主是否實際居住,有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納,因為無論業(yè)主是否實際居住,物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。2、在原業(yè)主欠費(fèi)的情況下,新業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。所以說,業(yè)主與物業(yè)使用人對物業(yè)費(fèi)是負(fù)有連帶責(zé)任的,如果原業(yè)主不繳納的話,物業(yè)使用人就需要繳納物業(yè)費(fèi)。3、驗房不合格可拒交物業(yè)費(fèi)開發(fā)商在進(jìn)行房屋交付時應(yīng)向購房人提供房屋驗收合格的證明;所購商品房為住宅的,開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,文件不齊全的情況下,業(yè)主可以拒收房屋,物業(yè)費(fèi)用也不產(chǎn)生。4、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格可拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不合格不代表物業(yè)公司沒有履行物業(yè)合同,業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任,要求繼續(xù)履行、賠償損失,但不能以此為理由拒交物業(yè)費(fèi)。5、物業(yè)公司利用公用面積經(jīng)營可拒交物業(yè)費(fèi)根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,物業(yè)公司利用物業(yè)共用部位或共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)征得業(yè)主、業(yè)主大會同意,所得收益應(yīng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金等。所以說,如果物業(yè)公司確實占用了公用區(qū)域或設(shè)備,但收益是拿來補(bǔ)充專項維修資金了,業(yè)主一樣不能拒交物業(yè)費(fèi)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價,在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置,將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。

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  • 繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù),但是有時候物業(yè)的行為也的確氣人,并沒有盡到妥善進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)。事實上,業(yè)主在法律規(guī)定的情況下是有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》,有八種情況業(yè)主是有正當(dāng)理由可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的:一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)該從業(yè)主收到收樓通知書之日算起,而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓,因此延遲收樓的,業(yè)主可以拒絕繳納這段時間的物業(yè)費(fèi);二、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同的情況,業(yè)主可拒交;三、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的,可以拒絕繳納;四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫停拒繳,但要有有力的證據(jù),并找尋實質(zhì)解決辦法;五、物業(yè)提供合同內(nèi)未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時,業(yè)主有權(quán)拒繳;六、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況 ,業(yè)主對擅自提高的部分可以拒繳。七、因房屋質(zhì)量問題未交房的,物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商交納;八、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況,業(yè)主可拒繳;因此,遇到上述情況時,業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)以維護(hù)自身合法權(quán)益。

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  • 積極協(xié)調(diào)和督促開發(fā)商及時高效地對遺留工程問題進(jìn)行修復(fù)。物業(yè)公司通過上述溝通和努力,如果業(yè)主還是拒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司首先可以進(jìn)行電話催繳,之后發(fā)催費(fèi)函,直至根據(jù)拖欠情況,如欠費(fèi)時間長短和欠費(fèi)金額大小決定是否向法院起訴

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  • ① 物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外,自行提供服務(wù),未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認(rèn)可的,業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。② 實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項目,業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。③ 物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù),業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。④ 物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。⑤ 物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的,在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下,業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

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