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• 132****3940

  契稅由買方承擔(dān)，這是法律規(guī)定。作為銀行房貸顧問，我建議購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款時(shí)，將契稅納入購(gòu)房總成本考慮，合理規(guī)劃貸款額度和還款計(jì)劃。同時(shí)，按時(shí)足額繳納契稅，以免影響房屋權(quán)屬登記。

  查看全文↓ 2025-07-22 13:22:21
• 133****8512

  契稅為啥要買家出？簡(jiǎn)單說，就是國(guó)家要收錢，買家是“接盤俠”。賣家賣房賺錢，買家買房交稅，各司其職，皆大歡喜。

  查看全文↓ 2025-07-21 23:34:49
• 151****6341

  契稅由買方承擔(dān)，這是基于我國(guó)《契稅暫行條例》的規(guī)定。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受方（即買方）繳納的一種財(cái)產(chǎn)稅。其主要目的是調(diào)節(jié)土地、房屋交易市場(chǎng)，保障國(guó)家財(cái)政收入。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，通常為房屋交易價(jià)格的1%-3%。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議買方在購(gòu)房前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐钠醵愓撸侠硪?guī)劃購(gòu)房預(yù)算。同時(shí)，我們也會(huì)協(xié)助買方辦理契稅繳納手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-07-21 20:03:46

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)
  答

  購(gòu)買房屋過戶費(fèi)大多數(shù)都是由買方支付。在生活中，在進(jìn)行過戶時(shí)，按規(guī)定過戶要拿過戶費(fèi)用的，交易房屋過戶費(fèi)用根據(jù)規(guī)定每一個(gè)人支付每個(gè)人的，雙方都有各自的稅費(fèi)的，但是現(xiàn)在都是要求購(gòu)買房屋的人擔(dān)負(fù)過戶費(fèi)用，賣房屋的人只配合買方。 所以在購(gòu)買了房屋，過戶費(fèi)用絕大部份是由買房子的人承擔(dān)。除了過戶費(fèi)的其他費(fèi)用除了要支付過戶費(fèi)用，在交易過程中，除了購(gòu)買房屋的錢要支付以外，還要交付契稅，產(chǎn)權(quán)所屬權(quán)登記辦理費(fèi)用，手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 如果經(jīng)過中介來進(jìn)行交易的，那需要支付過戶費(fèi)用，評(píng)定估計(jì)的費(fèi)用等。還沒滿5年的新房的，還需要交付個(gè)稅。個(gè)稅怎么算，按轉(zhuǎn)讓的價(jià)格減去原本的價(jià)值的差額，之后再減去支付的稅金以及相關(guān)費(fèi)用之后的余額的計(jì)算，稅率一般20%左右。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋，都需要滿足5年以上以及是家庭唯一住房這兩個(gè)條件，這樣才可以不支付個(gè)稅。

• 問 ??房屋買賣時(shí)，房屋維修基金由買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)？
  答

  具體分兩種情況：1、購(gòu)買沒有繳過住宅專項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過住宅專項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過戶；（2）如該住宅專項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，維修資金同時(shí)過戶。根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項(xiàng)費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支:1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;2、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

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• 問 房屋契稅是由買方還是賣方交
  答

  房屋契稅由買方交。

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• 問 買二手房時(shí)，契稅是由買方還是賣方交？
  答

  我聽說，買二手房時(shí)，契稅是由買方交的。這是從朋友那里聽來的，可能每個(gè)地方的規(guī)定不太一樣。

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• 問 問下大家過戶費(fèi)由賣家承擔(dān)還是買家承擔(dān)
  答

  可以雙方商議，一般由買方出。

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