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• 151****6754

  普通住宅契稅1-3%。

  查看全文↓ 2025-07-23 20:55:45
• 180****2669

  普通住宅契稅通常1-3%，具體以當?shù)卣邽闇?。貸款時可咨詢銀行，了解最新政策。

  查看全文↓ 2025-07-22 23:40:29
• 151****2279

  普通住宅契稅一般為房屋交易價格的1%-3%。具體比例由各地政策決定，一線城市可能更高。

  查看全文↓ 2025-07-22 22:13:23

相關問題

• 問 住宅契稅是多少? 非普通住宅買家要交多少契稅?
  答

  契稅是指不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主征收的一次性稅收。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3、契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征：(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：(一) 國有土地使用權(quán)出讓;(二) 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;(三) 房屋買賣;(四) 房屋贈與;(五) 房屋交換。

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• 問 ??有誰能告訴我普通住宅標準契稅是多少？
  答

  契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收,一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優(yōu)惠除外),契稅是國家收的。這沒有什么疑問,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。,自2017年10月1日起,調(diào)整后的契稅政策為:對個人購買住房對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。根據(jù)上述政策精神,你購買的住宅在80平方米,如果同時符合小區(qū)容積在1%以上,那么可以界定為普通住房。對個人購買普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開具的無房證明),可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購房的,則按3%比例計算繳納契稅。

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• 問 非普通住宅契稅一般是多少？
  答

  .契稅現(xiàn)行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國家允許的范圍內(nèi)，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定:90平以下“普通住宅”契稅稅率1%;其余“普通住宅”契稅稅率1.5%;“非普通住宅”契稅稅率3%!而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為(三條必須同時滿足):1.面積在140平米以下;2.容積率在1以上;3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以下。因此，樓主所說情況可能存在，126平米要繳3%的契稅應該是成交單價已超過標準而不具備普通住宅條件的原因所致。不過，契稅到底交多少，也不必與房產(chǎn)公司理論，因為繳稅后征稅機關會出具正規(guī)的契稅納稅憑據(jù)的(契證及繳稅收據(jù))，國家收多少就是多少，**終你按國家實收金額與房產(chǎn)公司結(jié)算就行了，即使先前多交了，移交產(chǎn)權(quán)證時房產(chǎn)公司也會退給你。

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• 問 普通住宅的層高是多少
  答

  普通住宅的層高是2.8米，按照國家對于層高的定義是室內(nèi)凈高和樓板厚度相加得到的，因此室內(nèi)凈高會低于層高。不同的區(qū)域在標準方面會有一些區(qū)別，主要分為以下的這幾種類型：1、臥室、客廳這類功能區(qū)的凈高不能低于2.40米，利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應低于2.10m。2、廚房、衛(wèi)生間這類功能區(qū)的凈高不能低于2.20米，有安裝排水橫管的話，樓地面之間的凈離也不能低于1.90米，且不得影響門、窗扇開啟。房子的凈高和層高會直接影響到房屋內(nèi)部的采光和通透性，這也就是為什么很多人會更加傾向于購買空間，比較大房子的目的，如果層高比較低的話，居住起來會有一種壓抑感，讓整個空間變得局促，也就降低了生活的舒適度，在購房時也要結(jié)合自己的身高實際情況來選擇房屋的層高。房屋層高計算注意事項：1、建筑高度是坡屋面時，應為建筑物室外設計地面到其檐口與屋脊的平均高度。2、建筑高度平屋面時，為建筑物室外設計地面到其屋面面層的高度。3、當同一座建筑物有多種屋面形式時，建筑高度應按上述方法分別計算后取其中值。4、局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間這種類型的住房，包括樓梯出口比較小的住房占房屋面積不大于1/4者，可不計入建筑高度。

• 問 ??非普通住宅契稅一般是多少的??？
  答

  1、個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于其家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。2、個人購買90平方米以上普通住房，且該住房屬于其家庭唯一住房的，契稅稅率減按1.5%。3、個人購買經(jīng)濟適用住房契稅稅率減按1.5%；購買90平方米及以下的經(jīng)濟適用住房，且為家庭唯一住房的，契稅稅率減按1%。普通住宅和非普通住宅契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。

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