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• 158****6997

  違約金計(jì)算依據(jù)合同約定，若延期交房，需按合同支付。同時(shí)，延期可能影響貸款還款計(jì)劃，建議及時(shí)與銀行溝通調(diào)整還款安排。

  查看全文↓ 2025-07-17 22:21:58
• 151****5817

  開發(fā)商延期交房，違約金就像遲到的罰單，合同里寫多少就賠多少。沒寫？那就得好好談?wù)劻耍蛘叻ㄍヒ姟?/span>

  查看全文↓ 2025-07-14 10:54:56
• 185****5340

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，開發(fā)商延期交房的違約金計(jì)算，應(yīng)遵循合同約定。若無(wú)約定，則按逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2025-07-13 20:44:59
• 155****6627

  延期交房的違約金，通常是按合同約定來(lái)算的。如果合同里寫了每天賠多少，就按那個(gè)算。沒寫的話，可能得和開發(fā)商協(xié)商，或者找法律途徑解決。

  查看全文↓ 2025-07-13 20:43:58

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商延期交房的違約金如何計(jì)算？
  答

  違約金=逾期天數(shù)×已付房款總額×日違約金率。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商延期交房違約金怎么計(jì)算？
  答

  開發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可依據(jù)合同約定主張違約金。若合同未明確，可按已付房款的同期銀行貸款利率計(jì)算。購(gòu)房者應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。

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• 問 開發(fā)商延遲交房違約金按曰計(jì)算嗎？商品房延期交房的違約金如何計(jì)算？
  答

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問 開發(fā)商延期交房違約金怎么算?
  答

  本人房合同是今天交房'但是他們說(shuō)要延期到2個(gè)月屬違約合用條約'按現(xiàn)在買賣合同違約是怎樣計(jì)算'請(qǐng)專業(yè)人員給個(gè)答案和見議'謝謝

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• 問 ??開發(fā)商違約延期交房違約金怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、購(gòu)房合同上會(huì)有明確約定。逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。2、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。” 根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長(zhǎng)時(shí)間逾期交房給購(gòu)房者造成的損失高于合同約定的違約金,購(gòu)房者可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)予以增加,按實(shí)際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

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