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• 132****3652

  驗房時，要仔細檢查墻面、地面、水電管線、門窗等是否完好，廚衛(wèi)設施是否齊全，室內環(huán)境是否達標。如有問題，及時與開發(fā)商溝通，爭取權益。

  查看全文↓ 2025-07-22 18:30:02
• 188****9220

  檢查結構、水電、墻面、門窗、廚衛(wèi)、環(huán)境、材料。

  查看全文↓ 2025-07-17 13:53:04
• 185****7139

  驗房時，注意檢查房屋是否符合合同約定的裝修標準，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與開發(fā)商溝通，必要時可要求賠償或解除合同。

  查看全文↓ 2025-07-15 14:15:08
• 188****0813

  精裝房驗房，就是看墻不裂、地不翹、水不漏、電不斷、門不歪、窗不晃，還有甲醛別超標。

  查看全文↓ 2025-07-14 21:15:39
• 151****1557

  精裝房驗房時，需關注房屋結構、水電管線、墻面地面、門窗安裝、廚衛(wèi)設施、室內環(huán)境等。檢查墻面是否有裂縫、空鼓，地面是否平整，水電管線是否安全，門窗是否密封良好，廚衛(wèi)設施是否齊全且功能正常，室內環(huán)境是否符合環(huán)保標準。此外，還需核對裝修材料品牌、規(guī)格是否與合同約定一致，確保房屋質量符合標準。

  查看全文↓ 2025-07-14 18:40:39

相關問題

• 問 精裝房收房驗房時需要注意哪些問題？
  答

  驗房時，別只看表面光鮮。多留意隱蔽工程，如水電管線、防水處理。材料品牌和質量也要仔細核對，別被"精裝"二字蒙蔽了雙眼。

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• 問 精裝房驗房需要注意哪些事項？
  答

  我聽說精裝房驗房要檢查墻面、地面、水電、門窗、廚衛(wèi)設施，還要看裝修材料和合同是否一致。如果發(fā)現(xiàn)問題，要及時和開發(fā)商溝通。

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• 問 驗房需要注意哪些問題？
  答

  一、注意及時接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內，所以購房者要安排好時間。2. 接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。特別提示：1. 要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。2. 收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3. 有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認。4. 若購房者在約定時間內沒有到指定地點辦理相關收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應從通知單的**后期限之日起承擔所有購房風險責任及稅費。二、確定房屋是否達到交付條件1. 《竣工驗收備案表》 ――**重要《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應該注意的文件。該表是建設部為規(guī)范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，它由設計、監(jiān)理、建設單位和施工單位四方合驗后，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責。所以《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。2. 《住宅質量保證書》《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體各款，特別注意保修期限。3. 《住宅使用說明書》《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。4. 《建設工程質量認定證書》5. 《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》6. 實測面積登記表

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• 問 驗房需要注意哪些問題
  答

  如果我們所購買的是毛坯房，在驗收的時候，最好是聘請專業(yè)的技術人員去驗收，特別是針對于墻面和地面，要用空鼓捶檢查墻面跟地面有沒有空鼓的情況，而且為了避免出現(xiàn)房屋面積的大小和實際的合同產(chǎn)生差異，需要有專業(yè)的人員對于房屋的面積進行測量，如果面積大小已經(jīng)超過3%，需要以書面的形式通知開發(fā)商給出相應的補償。在房屋驗收的時候還要檢查水電的基礎設施，因為都是我們在日常生活當中經(jīng)常會使用到的部分，針對于廚房和衛(wèi)生間的排水，除了要檢測一下沖水的聲音是否正常之外，也可以做排水的檢查，看一下水管道是否通暢，否則等到裝修好之后再進行維修是比較麻煩的，一些精裝修好的房子還要檢查一下花灑和浴缸的功能是否完善，在一些細節(jié)之處，可以查看門窗的表面有沒有刮花。

• 問 驗房要注意哪些問題呢？
  答

  主要是房子的質量，建成年份，產(chǎn)權是否有問題，是否有抵押，房子內有無戶口，土地期限！

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