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• 134****0878

  我的經(jīng)驗(yàn)是，土地證過(guò)期后，更名前得先續(xù)期。續(xù)期后，按正常程序辦理更名。不過(guò)各地政策可能有差異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-07-17 22:55:22
• 134****1569

  土地使用證過(guò)期后，原則上不能直接更名。需先辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，獲得新的使用權(quán)證后，再按正常流程辦理更名。

  查看全文↓ 2025-07-17 19:21:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用證能更名嗎？土地使用證更名哪里辦理？
  答

  土地使用證沒(méi)更名找不到原房主，可以根據(jù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)候柳下大信息找他，還有如果找不到就到原房主派出所去讓幫忙查一下，如果是房管局和國(guó)土局聯(lián)合辦公的地方是國(guó)土資源和房屋管理局，過(guò)戶是一起的，辦房屋過(guò)戶土地就自然過(guò)戶了；如果是分開(kāi)辦公各管各，則土地就需要單獨(dú)去辦理土地證，房產(chǎn)過(guò)戶后辦理土地證不需要原房主出面，拿相關(guān)手續(xù)自己去辦理就可了?！　?guó)土局關(guān)于辦理土地證相關(guān)程序的答復(fù)意見(jiàn)集中發(fā)布如下：　　一、土地證的辦理程序　?、偻恋氐怯浬暾?qǐng)　?、诘丶{(diào)查　　③權(quán)屬審核　?、茏?cè)登記　　⑤核發(fā)或者更換、注銷土地證書　　二、所需申報(bào)的材料　　①土地登記申請(qǐng)書；　　②土地權(quán)屬來(lái)源證明（各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地使用權(quán)出讓合同及有效證明文件）；　?、蹐D件（征用土地圖件，有關(guān)地籍證明）；　　④單位法定代表人證明，個(gè)人身份證明或戶籍證明，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人資格證明；　?、莸厣细街餀?quán)屬證明；　?、扌杼峤坏钠渌嘘P(guān)材料?！　∪?、土地登記發(fā)證的辦理期限　　材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的：初始登記自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成；土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成；土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成。

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• 問(wèn) ??土地使用證更名哪里辦?土地使用證更名需要什么流程?
  答

  土地證更換名字有什么手續(xù)一、根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會(huì)提出申請(qǐng)，提供相關(guān)材料后，報(bào)有管轄權(quán)的國(guó)土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。二、名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)了才能辦理，需要的資料有：　1、原土地使用證（原件）　2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證　3、房屋買賣合同（復(fù)印件）　4、房屋契稅、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）　5、身份證或戶口本（復(fù)印件）　6、宗地圖。

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• 問(wèn) 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 買好房子后才知道房子的土地使用證快要過(guò)期了
  答

  “三產(chǎn)用地”是政府為了解決城市內(nèi)及周圍農(nóng)民的土地被征用后就業(yè)及生活問(wèn)題而留給農(nóng)村集體組織用于發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)的集體土地。三產(chǎn)用地雖然位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，但它的性質(zhì)是集體所有土地，不能進(jìn)入土地市場(chǎng)，不能直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。“三產(chǎn)用地”可以通過(guò)出租或合建開(kāi)發(fā)等方式獲取收益，該類土地上的建筑物不能辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。所以土地使用證應(yīng)該是可以的，但是房產(chǎn)證應(yīng)該辦不了，也不可以對(duì)外出售。

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• 問(wèn) 劃撥土地使用證可以改名嗎? 劃撥土地使用證夫妻財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移可以更名嗎?
  答

  三代直系親屬之間的過(guò)戶是可以的，但是出售的話需要補(bǔ)交土地出讓金

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• 問(wèn) 土地使用證過(guò)期怎么辦? 土地證到期后怎么辦
  答

  土地證到期后是可以續(xù)期的，但這房產(chǎn)證和土地證上都還是原來(lái)房主的名字我怎么續(xù)期呢？找到你的買家然后 協(xié)商好時(shí)間先到當(dāng)代國(guó)土資源局 辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù) 國(guó)土資源局的工作人員會(huì)告訴你過(guò)戶需要什么東西的土地證到期后市可以續(xù)期的 但是要補(bǔ)交土地出讓金

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