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• 130****2075

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，解除抵押需先結(jié)清貸款，然后持相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理。具體流程和所需材料，可咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

  查看全文↓ 2025-07-16 23:22:08
• 132****3885

  解除抵押，先還清貸款，然后去房產(chǎn)交易中心辦理解除抵押手續(xù)，記得帶齊房產(chǎn)證、身份證和貸款結(jié)清證明。

  查看全文↓ 2025-07-16 14:32:40

相關(guān)問題

• 問 怎樣解除房產(chǎn)抵押?解除房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)？
  答

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

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• 問 ??怎樣解除房產(chǎn)抵押?解除房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)？
  答

  本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》、銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。1、辦理流程（1）借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。（2）抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。（3）抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起三十日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。

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• 問 廈門住房公積金貸款手續(xù)是怎樣的.麻煩不?
  答

  個(gè)人如何辦理住房公積金貸款。條件、資料細(xì)節(jié)流程： (一)借款申請(qǐng)人咨詢 借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。 (二)借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估 1.借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。 2.按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。 3.貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。 4.按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購(gòu)房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估. (三)借款申請(qǐng)人等待電話通知 1.貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。 2.對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi);對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料。 (四)借款申請(qǐng)人在相關(guān)合同上簽字 1.借款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票。 2.借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。 (五)銀行放款借款申請(qǐng)人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。 (六)按月還款借款申請(qǐng)人按照《借款合同》的約定，按月進(jìn)行貸款的償還。

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• 問 樂山住房公積金商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)是怎樣的？
  答

  首先，有意向?qū)⑸藤J轉(zhuǎn)為公積金貸款的市民，先去貸款銀行打一份貸款余額對(duì)賬單。若市民申請(qǐng)商貸未滿一年的，需請(qǐng)貸款銀行出具同意提前還款證明。 其次，市民若手中無該套房的雙證（房產(chǎn)證和土地使用證），則需請(qǐng)開發(fā)該套房的開發(fā)商（開發(fā)商必須與與公積金中心有合作協(xié)議）出具一份擔(dān)保證明；若有雙證，此項(xiàng)略過。而后拿著相關(guān)證明，以及此前媒體上報(bào)道的申請(qǐng)公積金轉(zhuǎn)貸所需的相關(guān)材料，到市財(cái)政局底樓公積金管理中心提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)。 第三，在公積金管理中心提出申請(qǐng)，市民需向工作人員索取一份《住房登記記錄信息查詢通知單》，持該單到樂山市房管局查詢申請(qǐng)貸款的該套住房信息，即查該房是否為首套房或是第二套房。 第四，市民將查詢記錄交給市財(cái)政局底樓的公積金管理中心，填寫申請(qǐng)表，與樂山市商業(yè)銀行簽訂借款合同，新開一個(gè)銀行賬戶用于轉(zhuǎn)貸還款。只要材料齊全，公積金管理中心在申請(qǐng)者提出申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)貸辦理完畢，將提前還給銀行的貸款金額打到申請(qǐng)者的商行賬戶上，申請(qǐng)者在約定時(shí)間內(nèi)將該筆錢償還給此前申請(qǐng)商貸的銀行，而后每月按照協(xié)議償還轉(zhuǎn)貸后的貸款。

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• 問 公積金貸款的房產(chǎn)如何解除抵押？
  答

  解除公積金貸款房產(chǎn)抵押，先還清貸款，然后去公積金中心和房產(chǎn)交易中心辦理解除抵押手續(xù)。這是常規(guī)流程，按部就班來就行。

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