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• 188****5854

  全款買房后，可以申請?zhí)崛」e金。需提供購房合同、發(fā)票等材料，向公積金中心申請。提取金額不超過房價總額，一般用于還貸或裝修。

  查看全文↓ 2025-07-16 20:50:01
• 181****1694

  全款買房后，可以提取公積金用于裝修或還貸。具體操作是，帶購房合同、身份證等材料去公積金中心申請?zhí)崛?，一?-5個工作日到賬。

  查看全文↓ 2025-07-16 20:30:47

相關(guān)問題

• 問 全款買房怎么使用公積金
  答

  全款買房想要使用住房公積金，需要攜帶完整的收據(jù)和發(fā)票，以及所購買房屋的不動產(chǎn)證原件，或者是房屋購房合同，向當?shù)氐淖》抗e金中心提出申請用于提交賬戶內(nèi)的住房公積金。住房公積金除了可以用作自用買房之外，直系親屬之間也可以提取公積金貸款用于購房，比如父母可以提取自己的住房公積金用來給孩子買房，償還購房時所產(chǎn)生的本金或者是利息。住房公積金是國家給予的住房優(yōu)惠政策之一，無論是用作購房或者是住房貸款，以及自有住房翻新都可以使用自己賬戶當中的余額，特別是一些需要通過貸款買房的人來說，住房公積金貸款利率要遠遠低于商業(yè)貸款的利率，而且住房公積金貸款的年限會比較長，借款人的貸款期限可以**長延長至70周歲，大大緩解了借款人的購房壓力。

• 問 全款買房使用公積金貸款
  答

  全款買房使用公積金貸款通常分為兩種情況：①全款購房之后新房的房產(chǎn)證還沒有下來，那么是可以辦理公積金貸款的。②如果全款買房，且新房產(chǎn)證已經(jīng)辦完，那么就不能使用公積金辦理住房貸款了，只能通過補按揭的方式來辦理商業(yè)貸款。這是因為全款購買的房屋到銀行辦理貸款，被稱作為是抵押貸款和住房貸款，其實并不是一個意思，而且抵押的房產(chǎn)是不允許運用公積金來還貸款的，只能采用商業(yè)貸款的模式，而且貸款的期限是10年。公積金貸款的流程：①需要去銀行提供書面申請，并且攜帶相關(guān)的資料，包括申請人及配偶的身份證戶口本等等。②銀行進行審查資料，并且報送到公積金管理中心。③公積金管理中心進行貸款的批復(fù)，并且將批復(fù)的情況通知給銀行，通過之后貸款人和銀行辦理貸款手續(xù)，簽訂相應(yīng)的合同或是協(xié)議，送去公積金中心進行復(fù)核，之后按照合同的約定來發(fā)放足額的貸款。

• 問 全款買房公積金提取要怎么去操作呢？
  答

  準備好提取公積金所需要的材料，然后去公積金管理中心提出申請：職工因購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應(yīng)提供哪些相關(guān)證明材料（1）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問 全款買房公積金怎么提取
  答

  買房時交了全款還能提取公積金，需要購房合同，本人身份證，購房發(fā)票和復(fù)印件以及銀行卡，前往公積金管理中心服務(wù)大廳辦理。①需要提供個人的真實身份證，而且，需要根據(jù)支取公積金的不同目的，提供不同的和證明材料，之后需要到單位領(lǐng)取并填寫提取申請書，注意要加蓋單位預(yù)留印鑒來保證。②要拿著提到的證件，申請書和證明材料，去職工當初公積金繳存的公積金管理部門辦理。③經(jīng)當?shù)氐淖》抗芾聿块T審核之后，確認情況是否符合住房公積金提取條件，確定證明材料是否是真實并且合法的。④假如文件不完整的話，盡快申請補齊，申請條件符合，個人情況正確，身份也屬實的話，管理中心就會準許提取要求。⑤不具備申請條件的話，管理中心也是會通知的，通知里告知無法提取住房公積金的原因。

• 問 怎么使用住房公積金去買房呢？
  答

  1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。5、簽訂借款合同。6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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