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• 166****3611

  小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正規(guī)產(chǎn)權(quán)證，不符合公積金貸款條件。數(shù)據(jù)顯示，公積金貸款主要用于購買合法產(chǎn)權(quán)的商品房。

  查看全文↓ 2025-07-16 23:50:12
• 131****2203

  根據(jù)現(xiàn)行政策，小產(chǎn)權(quán)房屬于未取得合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，因此不能使用住房公積金貸款。住房公積金貸款僅適用于購買合法產(chǎn)權(quán)的商品房。購買小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎考慮。

  查看全文↓ 2025-07-16 19:35:58

相關(guān)問題

• 問 買小產(chǎn)權(quán)房如何貸款?買小產(chǎn)權(quán)房可以用住房公積金貸款嗎
  答

  買方需要提供的資料： 1、身份正(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4、收入證明或償債能力證明(單位出示) 5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示) 6、學(xué)歷證明(大專以上提供) 7、申請人的貸款銀行活期存折 8、銀行要求提供的其他材料 賣方需要提供的資料： 1、身份正(夫妻雙方)、暫住證(外地人口) 2、戶口本(夫妻雙方) 3、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明) 4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式) 5、房屋產(chǎn)權(quán)證 6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、…

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• 問 買小產(chǎn)權(quán)房可以提取住房公積金嗎？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，小產(chǎn)權(quán)房不能提取公積金。小產(chǎn)權(quán)房沒有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，不符合公積金提取要求。建議優(yōu)先考慮有產(chǎn)權(quán)的商品房，以免影響以后換房或貸款。

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• 問 公積金可以貸款買小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  可以用公積金貸款的。。。。。。。。。

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• 問 買小產(chǎn)權(quán)房可以用住房公積金嗎
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是不能使用公積金貸款的。小產(chǎn)權(quán)房沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，不支持銀行按揭貸款和公積金貸款的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 買小產(chǎn)權(quán)房子能用公積金嗎? 購買小產(chǎn)權(quán)房屋可以使用住房公積金貸款嗎
  答

  買小產(chǎn)權(quán)房是可以用住房公積金貸款的。住房公積金貸款的申請條件：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款；3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款；5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房；6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；7、同意用所購住房做抵押。

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