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• 150****1708

  二手房貸款年限通常不超過30年，具體年限取決于房屋年齡和貸款人年齡。房屋年齡加上貸款年限不超過40年，貸款人年齡加上貸款年限不超過70年。建議提前咨詢銀行，了解最新的貸款政策。

  查看全文↓ 2025-07-17 23:13:30
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  銀行對(duì)二手房貸款的年限規(guī)定因銀行和地區(qū)政策而異，但通常遵循一定的標(biāo)準(zhǔn)。一般而言，貸款年限加上房屋年齡不超過40年，貸款人年齡加上貸款年限不超過70年。這意味著，如果房屋較新，貸款年限可能較長(zhǎng)；反之，如果房屋較老，貸款年限則較短。此外，銀行還會(huì)考慮貸款人的信用狀況、收入穩(wěn)定性等因素。在實(shí)際操作中，建議咨詢具體銀行以獲取最準(zhǔn)確的貸款年限信息。

  查看全文↓ 2025-07-17 22:27:27

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款年限有何規(guī)定？
  答

  我聽說二手房貸款年限最長(zhǎng)30年，但具體還要看銀行規(guī)定。建議大家咨詢專業(yè)人士，選擇合適年限。

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• 問 銀行對(duì)二手房貸款政策有何變動(dòng)？
  答

  您好，各大銀行都不一樣，根據(jù)樓齡年齡來界定！

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• 問 ??二手房貸款年限怎么算?二手房貸款年限有規(guī)定嗎?
  答

  二手房貸款和二手房房齡、額度有關(guān)系。具體如下：1、一般辦理銀行貸款時(shí)，都要求二手房必須有房產(chǎn)證，俗稱大紅本；2、二手房房齡不超過30年，很多銀行規(guī)定不超過20年，少部分銀行要求房齡在15年以內(nèi)，房齡一般根據(jù)房子所處的位置及房屋結(jié)構(gòu)的不同會(huì)有不同的規(guī)定；3、房屋建筑面積在55㎡以上，建筑面積根據(jù)銀行規(guī)定及房子所處位置會(huì)有不同，如購買學(xué)區(qū)房對(duì)面積要求就不會(huì)特別嚴(yán)格。以下二手房不可以辦理貸款：1、違反銀行規(guī)定的（如房齡超限、面積不符合規(guī)定等）不能貸款。2、產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款，如回遷房，安置房，公產(chǎn)房，企業(yè)產(chǎn)房，小產(chǎn)權(quán)房等都不能貸款。3、違反房產(chǎn)抵押規(guī)定的（有不能轉(zhuǎn)移記錄、查封、舊城改造范圍內(nèi)、小產(chǎn)權(quán)房等）銀行不能貸款。二手房交易流程：1、查冊(cè)：買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。2、簽約：雙方達(dá)成一致意見，簽訂《房屋買賣合約》。3、曬圖，提供房地產(chǎn)證原件；遞件：買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));房產(chǎn)證(共有證)原件;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;房地產(chǎn)買賣合同》。4、查稅：包括購方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。5、交稅、過戶。6、辦房產(chǎn)證、收樓。

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• 問 二手房貸款年限有規(guī)定嗎?
  答

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  全部2個(gè)回答>
• 問 銀行對(duì)二手房貸款有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  二手房貸款看信用、首付、利率。

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