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• 131****8181

  我聽說只有拿到房產(chǎn)證的集資房才能轉(zhuǎn)讓，沒有證的好像不能賣。具體政策我也不是很清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-19 23:49:44
• 130****8765

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，只有取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房才能轉(zhuǎn)讓。未取得產(chǎn)權(quán)證的集資房，轉(zhuǎn)讓行為無效。此外，集資房轉(zhuǎn)讓還需繳納相關(guān)稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-07-18 23:07:52
• 188****8605

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，只有取得完全產(chǎn)權(quán)的集資房才能轉(zhuǎn)讓。未取得產(chǎn)權(quán)證的集資房，轉(zhuǎn)讓存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-07-18 19:46:36

相關(guān)問題

• 問 單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  單位集資房轉(zhuǎn)讓有條件，需單位同意，符合政策，繳納稅費(fèi)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ?? 單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中，可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國(guó)有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。拓展資料集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個(gè)人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

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• 問 集資房轉(zhuǎn)讓有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  集資房轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)多，產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、法律問題都要考慮。我的經(jīng)驗(yàn)是，寧可多花時(shí)間，也要確保房子沒問題，住得安心。

  全部5個(gè)回答>
• 問 轉(zhuǎn)讓集資房的條件有哪些？
  答

  轉(zhuǎn)讓集資房，先辦證，再等幾年，最后交稅。我的經(jīng)驗(yàn)是，一定要提前了解政策，免得到時(shí)候手忙腳亂。

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• 問 ??單位集資房可以轉(zhuǎn)讓嗎？作用都有哪些呢？
  答

  (一)第一，要明確購(gòu)買此類集資房是有很大風(fēng)險(xiǎn)的?，F(xiàn)實(shí)中，部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議的情況下，又以更高的價(jià)格將該房轉(zhuǎn)讓給乙方，且已與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方無法取得該房的所有權(quán)?！　?二)再者，為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報(bào)建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會(huì)在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的?！　?三)第三，為**大限度地避免風(fēng)險(xiǎn)，建議在轉(zhuǎn)讓合同中載明下列內(nèi)容：辦理產(chǎn)權(quán)過戶的期限。要求轉(zhuǎn)讓人必須在取得產(chǎn)權(quán)證后多少日內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶;分期付款方式。即簽訂合同時(shí)付多少，交房時(shí)付多少，辦理好產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后付多少;違約責(zé)任。特別約定集資方不得再行將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，如有此類情況導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法落實(shí)，要求集資方承擔(dān)違約責(zé)任?！?/p> 全部3個(gè)回答>