已有3個回答

• 133****7126

  繼承房產(chǎn)可出售，但需先過戶。出售前可考慮是否需要貸款，我們可提供融資方案。

  查看全文↓ 2025-07-19 18:59:53
• 133****6703

  繼承的房子可以賣，但要辦好繼承手續(xù)。賣前最好了解清楚房子情況，別急著出手。

  查看全文↓ 2025-07-18 22:38:47
• 166****8823

  繼承房產(chǎn)可以直接出售，但需先辦理繼承過戶。建議先評估房產(chǎn)價值，再決定是否出售。

  查看全文↓ 2025-07-18 18:39:47

相關(guān)問題

• 問 ??孫子可以繼承房產(chǎn)嗎？爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子可以直接繼承嗎？
  答

  如果爺爺生前留下了遺囑，指定孫子為財產(chǎn)的繼承者，那么孫子當(dāng)然是可以繼承爺爺?shù)呢敭a(chǎn)。但是如果并沒有直接指定，那么就要按照法定的繼承順序來對財產(chǎn)進(jìn)行處理。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)可以繼承嗎?繼承房產(chǎn)能直接買賣嗎?
  答

  在中國當(dāng)前房價居高不下的情況下，能夠繼承到房產(chǎn)是件令人欣喜的事情。房產(chǎn)繼承者根據(jù)需要，可以對房產(chǎn)進(jìn)行處理，例如買賣。但是房產(chǎn)的出售者，必須是房屋的所有權(quán)人，否則，房屋買賣就會有很大的法律風(fēng)險，**終損害當(dāng)事人的合法權(quán)益。所以繼承的房產(chǎn)要能夠買賣，就必須要過戶到繼承人名下，繼承人成為法律意義上的房屋所有權(quán)人，就能夠?qū)⒗^承的房產(chǎn)進(jìn)行買賣?，F(xiàn)實中房產(chǎn)繼承過戶是件麻煩事，如果不注意，會遇到很多困難?，F(xiàn)在老年人的兄弟姐妹多，一旦發(fā)生代位繼承，而且兄弟姐妹見錢眼開的話，自己想留給子女的財產(chǎn)份額分分鐘會被瓜分掉一些。為人父母一般都疼愛自己的子女，若想自己的財產(chǎn)在百年以后順利被子女繼承，**保險的方式就是立下公證遺囑。已故父母的遺囑一定要經(jīng)過公證處公證，再憑著繼承權(quán)公證書、父母房產(chǎn)證原件、繼承人的身份證原件和復(fù)印件，繼承人親自到房管局辦理法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)繼承后再出售費用高，還是直接出售放棄繼承費用高？
  答

  不過費用有點高喲 有繼承稅

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)可以繼承嗎?能直接買賣嗎?
  答

  按實際情況，遺產(chǎn)房是不能直接賣的，在將遺產(chǎn)房進(jìn)行買賣時，必須將房屋過戶到繼承人的名義，才可以將房屋出賣。一、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。注：A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。籅、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。（三）所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次 標(biāo)的總額(萬元) 累進(jìn)計費率‰ 文件依據(jù)1 100以下(含100) 52 101以上至1000 2.53 1001以上至2000 1.54 2001以上至5000 0.85 5001以上至8000 0.46 8001以上至10000 0.27 10000以上 0.13、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

  全部5個回答>
• 問 ??我老公的爸爸把一套房子贈予過戶給了我老公，我老公可以把這套房子賣掉嗎？
  答

  你好，這個是要分情況的。1.繼承的房產(chǎn)在出售時。（1）營業(yè)稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起（不是按繼承人取得該房產(chǎn)時間），滿2年的普通住房免征營業(yè)稅，不滿2年征收營業(yè)稅。非普通住宅不論是否滿2年都要收5.6%營業(yè)稅。（2）個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅。個稅的可以采取核實征收，即“（出售房產(chǎn)所得 - 房產(chǎn)原值 - 轉(zhuǎn)讓過程中的稅費）*20%”，需要提供相關(guān)資料；也可以采取核定征收，即按房產(chǎn)現(xiàn)值（實際操作中一般是現(xiàn)在的評估價）收1%的個稅（非普通住房收1.5%）。因在現(xiàn)實操作中，通常都不能提供相關(guān)資料，無法核實房屋原值，一般都是按核定征收從以上回復(fù)可了解到，出售已繼承到名下的的房產(chǎn)時要交的個稅并不高，普通住宅1%，非普通住宅1.5%，滿足“被繼續(xù)人購房滿5年”且是“繼承人家庭唯一住房“的還可以免個稅。也就是說，繼承所得房產(chǎn)出售時，與自購住宅出售是一樣的，并不因是繼承所得而增加稅負(fù)。因為現(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅。所以這要看你繼承的房產(chǎn)性質(zhì)和繼承時間了。

  全部3個回答>