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• 134****3623

  開盤選房流程：預(yù)約登記、確定選房順序、現(xiàn)場選房、簽訂認(rèn)購書、辦理按揭、簽訂正式合同、交房驗收。

  查看全文↓ 2025-07-20 07:26:44
• 188****3796

  開盤選房應(yīng)遵循《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)，保護購房者知情權(quán)、選擇權(quán)和公平交易權(quán)。開發(fā)商應(yīng)公示房源信息，不得隱瞞、欺詐。購房者應(yīng)審慎簽訂認(rèn)購書和合同，注意合同條款，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-19 19:25:39
• 158****5036

  開盤選房流程通常包括：1. 項目預(yù)熱：開發(fā)商通過廣告、活動等方式吸引潛在買家關(guān)注。2. 預(yù)約登記：客戶向開發(fā)商或房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人預(yù)約登記，獲取選房資格。3. 選房順序：根據(jù)預(yù)約登記順序或搖號結(jié)果確定選房順序。4. 現(xiàn)場選房：客戶在開盤當(dāng)天根據(jù)順序進(jìn)入選房區(qū)，選擇心儀房源。5. 簽訂認(rèn)購書：選房成功后，客戶需簽訂認(rèn)購書并支付定金。6. 辦理按揭：客戶根據(jù)個人情況選擇按揭貸款或一次性付款。7. 簽訂正式合同：按揭審批通過后，雙方簽訂正式購房合同。8. 交房驗收：開發(fā)商交房時，客戶進(jìn)行驗收并辦理相關(guān)手續(xù)。整個流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-19 18:06:31

相關(guān)問題

• 問 ??新房樓盤開盤具體流程有哪些？
  答

  在售新樓盤1、北京北京在售新樓盤有翡翠西湖、中海麗春湖墅、和悅?cè)A璽、翡翠長安、中糧京西祥云、朝北8080、卓越萬科翡翠山曉等樓盤。其中翡翠西湖位于北京6環(huán)外，泉湖西路與山湖路交匯處，于2018年10月1日開盤，參考價格為41000元／平方。和悅?cè)A璽位于北京5環(huán)到6環(huán)之間，立湯路與北清路交匯處向東800米，于2018年9月15日開盤，參考價格為49000元／平方。2、深圳深圳在售新樓盤有遠(yuǎn)洋新天地2期、麓園、琳珠華庭、龍光玖龍臺、滿京華云著、華豐前海灣、合正丹郡等樓盤。其中遠(yuǎn)洋新天地2期位于深圳龍崗盛龍路與碧新路交匯處南，**新開盤時間是2018年9月22日，參考價格為39000元／平方起。龍光玖龍臺位于深圳光明新區(qū)光明大道和觀光路交匯處，**近開盤時間為2018年5月18日，參考價格為48000元／平方起。3、上海上海在售新樓盤有大學(xué)里、M旭輝城Mcity、寶華城市之星、源昌幸福里、新城上坤樾山等樓盤，其中新城上坤樾山位于上海松江嘉松南路3888弄，于2018年9月28日開盤，價格大約是568萬元／套起。大學(xué)里位于上海嘉定曹安公路4801號，**新開盤時間是2018年10月9日，價格為34000元／平米起。在售新樓盤？樓盤開盤具體流程有哪些1、確定選房順序在選房前，首先就是要先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，第一種方式就是按照前期排號時，這個時候就可以將拿到手里的號碼順序進(jìn)行選房，還的一種方式就是通過了搖號的方式，這種就是確定誰具有優(yōu)先入場選房的權(quán)利。2、候場購房者一般來說是會在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)也是會有銷控表3和房源特點展板，這樣你就可以及時了解內(nèi)場的選房情況。如果在選房前沒有做好這些準(zhǔn)備的話，那么這個時候就可以看看房源展板，制定備案。3、工作人員叫號一般來說是叫號就是由開發(fā)商工作人員會叫，在上一批入場的購房者選房時，工作人員就會開始叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，這個地方也是會有一個銷控表，購房者一樣也是可以在這邊及時得知選房情況。4、入場在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場選房，可以說這個區(qū)域也是少不了一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性相對來說會高一些較高，選房情況相對來說會更加的精準(zhǔn)。5、選房在銷控表1的位置，這個時候就可以找到自己想要的房子，然后就要把自己號碼牌貼上，就完成了選房。如果購房者心儀的房子已經(jīng)被別人選走了，那么就可以直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。6．填寫認(rèn)購書在認(rèn)購填寫區(qū)，在認(rèn)購書上填寫上一些相關(guān)的信息并簽字，這樣也就代表著這套房就是你的了。

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• 問 開盤當(dāng)天的選房流程包括哪些步驟？有哪些注意事項？
  答

  選房要早到，聽介紹，選好房，簽認(rèn)購，辦手續(xù)。注意合同細(xì)節(jié)，別被忽悠。

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• 問 開盤選房的流程是什么？
  答

  我聽說開盤選房就是開發(fā)商賣新房子的時候，我們?nèi)ミx。好像是先報名，然后開盤那天去選房，選好了就簽合同。具體的我也不太清楚，還得多問問。

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• 問 開盤當(dāng)天如何選房?開盤選房注意事項有哪些？
  答

  一、對項目要有足夠的了解購房者對于新開盤的項目一定要提前做足準(zhǔn)備，只有足夠了解才能快速選擇到好房子。那么，購房者應(yīng)提前了解哪些內(nèi)容呢？1、了解開發(fā)商的信譽和實力這涉及到購房之后，開發(fā)商以后能不能按時交房，房屋的質(zhì)量是否有保證等一系列問題。選擇信譽好、實力強的開發(fā)商，可以為購房者省去很多后顧之憂。那么，如何判斷開發(fā)商實力？a、看以往項目質(zhì)量以往的項目不僅可以看到建筑質(zhì)量，還能看到配套狀況，甚至可以看看物業(yè)服務(wù)水平，雖然物業(yè)服務(wù)有可能是第三方進(jìn)駐的，但這并不會影響判斷開發(fā)商的綜合實力。如果一個開發(fā)商的以往項目存在諸多瑕疵，比如建筑質(zhì)量一般、購房者維權(quán)頻繁等，那么購房者就要謹(jǐn)慎選擇了。b、看市場占有率市場占有率是指在同一時期同時開工的項目數(shù)量。對于追求資金流動性的企業(yè)來說，如果能同時做到幾個項目正常運作，就說明自身的資金鏈?zhǔn)钦＿\作的，就不會擔(dān)心資金不足，樓盤停工的風(fēng)險。c、看開發(fā)商的資質(zhì)等級資質(zhì)是通過開發(fā)商注冊資本、成功開發(fā)房地產(chǎn)的時間、開發(fā)面積等指標(biāo)對房地產(chǎn)開發(fā)商實力評級的證明。一級是**好的，二級還不錯，三級就比較一般了。在我國，一般來說，資質(zhì)一級的房地產(chǎn)開發(fā)商大都有國有大公司的背景，實力很強，信譽也很有保證；如果一個民營開發(fā)商是二級資質(zhì)，則其實力也相當(dāng)可以，值得信賴；二級以下就是普通開發(fā)商了。如果開發(fā)公司是一家著名房地產(chǎn)開發(fā)公司的子公司，問題也不大。2、充分了解小區(qū)的物業(yè)情況物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到我們的生活質(zhì)量。好的物業(yè)不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務(wù)也更全面。另外，一個好的物業(yè)能定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。所以，買房時千萬不可忽略或者小瞧了一個小區(qū)里的物業(yè)服務(wù)。那么，購房者該從哪些方面來考察物業(yè)的優(yōu)劣呢？a、看小區(qū)綠化修剪是否整齊小區(qū)綠化修剪是否整齊、樓道清掃是否干凈、非小區(qū)居民和車輛進(jìn)出小區(qū)，保安是否有登記等這些方面可以衡量物業(yè)公司的日常工作是否到位。b、看小區(qū)安全防衛(wèi)級別小區(qū)的安保能力主要體現(xiàn)在這幾個方面，一是看保安是否熟悉業(yè)主；二是看保安的巡邏周期；三是底層業(yè)主是否有安保措施；看監(jiān)控攝像頭是否24小時都在工作。c、看物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)自然也是需要收取一定費用的，但是必須符合制定一個合理的標(biāo)準(zhǔn)，所以好的物業(yè)收費也必然是合理標(biāo)準(zhǔn)的。購房者在判斷物業(yè)費是否合理的時候要注意這幾點：物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)、水電及煤氣的收費標(biāo)準(zhǔn)、停車位收費的標(biāo)準(zhǔn)、還有就是是否建立了公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護專項基金等等。二、清楚開盤流程在新項目開盤時，購房者真正用在選房的時間其實是很短的，大部分時間都在等待。如果等待時間過長會影響購房者的心理狀態(tài)，如果購房者產(chǎn)生焦慮或緊張，那么就很容易盲目選擇房屋，忽略真實的需求。那么如何才能緩解這種心理不安呢？小編建議購房者提前了解開盤流程、看房時間點，這樣就會理性很多，在等待環(huán)節(jié)可以多看看項目介紹或者和同行者進(jìn)行信息交流，做到心中有數(shù)，這樣才不會因為一時沖動而買到“錯”的房子。三、確定并堅守心理價位開盤之前樓盤的價格是很機密的，有時候開盤當(dāng)天才會放出價格，但是購房者要提前根據(jù)銷售人員給出的模糊范圍，確定心理價位，確定自己的承受底線，如果開盤當(dāng)天的價格超過了可以承受的范圍，就堅決放棄。千萬不要沉不住氣，不惜花高價購買，這樣會影響購房者本身的生活質(zhì)量，同時對于購房者的資金形成了較大壓力。因此，要堅守住心理價位，寧可放棄，準(zhǔn)備選擇其他房源，也不要為了面子而沖動做出決定。四、提前做好購買方案新項目開盤往往不會出售所有房源，因此購房者應(yīng)通過開盤的房源決定購買方案。提前確認(rèn)好哪幾棟樓、哪些戶型是開盤就會售賣的，根據(jù)自己的需求做好幾套方案，并按照順序排列好，如果出現(xiàn)符合條件的房源就可以很快下決定購買了。

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• 問 新房開盤的選房流程是什么？
  答

  我聽說新房開盤選房流程是這樣的：先了解開盤信息，準(zhǔn)備好資料。開盤當(dāng)天去現(xiàn)場選房，選好后簽認(rèn)購書交定金。然后簽正式合同，交首付款。最后辦按揭、交稅費。不過我也是聽別人說的，具體流程可能還會有些不同。

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