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• 188****8307

  多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，5-10年房齡的二手房性價比最高，既保值又增值。

  查看全文↓ 2025-07-17 18:46:29
• 133****9235

  5-10年房齡最佳。

  查看全文↓ 2025-07-16 23:53:18
• 132****5346

  作為房產(chǎn)投資者，建議選擇5-10年房齡的二手房，既能享受成熟社區(qū)配套，又有一定的升值空間。

  查看全文↓ 2025-07-16 23:05:32

相關(guān)問題

• 問 房齡多大的二手房不宜購買？
  答

  我聽說房齡超過30年的二手房可能不太好，因?yàn)榉孔犹狭耍赡苡泻芏鄦栴}。貸款好像也比較難。不過我也不太確定，最好還是問問專業(yè)人士的意見。

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• 問 買二手房房齡多少年好? 二手房房齡有哪些影響 二手房房齡多少合適？
  答

  這個要考慮的因素挺多的，第一，短時間內(nèi)是否有再換新居的打算，第二，是否考慮換工作或者其他，第三，這房是用來干嘛的，結(jié)婚？還是純居??？第四，周邊是否在拆遷開發(fā)的規(guī)劃內(nèi)，第五，價格問題。其實(shí)一般買二手房的話要根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力情況來看，一般可以買3-5年內(nèi)的較好，而且要買就買大小區(qū)，這樣各方面比較成熟，也不是太舊，同事屋內(nèi)的有害物質(zhì)也跑的差不多了，而且還保值，反正現(xiàn)在都是2年就可以交易稅的

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• 問 二手房的房齡對購房有多大影響？
  答

  房齡是重要考量因素，影響居住體驗(yàn)和投資回報，需謹(jǐn)慎評估。

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• 問 ??買二手房多少年的合適?買二手房房齡重要嗎?
  答

  **好是5年左右的二手房二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房房齡多少合適? 買新房好還是二手房好?
  答

  二手房房齡多少合適房地產(chǎn)的發(fā)展，3-5年就算是一個階段。無論是戶型設(shè)計，還是園林規(guī)劃上，都會有較大的發(fā)展和變化?，F(xiàn)在回頭看5年前的房子，或許還不會有太明顯的差別，但是看8年前的或者是10年前的房子，就會有明顯落伍的感覺，而且“舊”的感覺會特別突出。所以購買二手房，**好避免購買房齡在10年以上的舊房子。因?yàn)檫@樣的房子再過5-7年，房齡就接近20年了，到時想要出售銀行是否愿意放貸都成問題，即使能夠貸到款額度相對也會低很多，且銀行可能會要求較高的**款，并且無法享受利率優(yōu)惠，這些都不利于該物業(yè)的出手轉(zhuǎn)讓。其次，即使準(zhǔn)備長線持有，老房子的租金通常會比新的物業(yè)低20%-40%，甚至更多。買二手房房齡重要嗎二手房房齡不僅關(guān)系到成交價格和使用年限，還直接影響貸款額度以及貸款年限。高齡的房子也存在以下風(fēng)險：1、**空間小一般房齡較高而又遲遲不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊具有較為成熟的配套設(shè)施，這些都使得房主抱有較大的**信心。其實(shí)，房齡越大，房屋**空間就會變得越小，房屋價值也會隨之出現(xiàn)貶值。2、使用年限短，物業(yè)成本增加房齡和房屋的有效使用年限有密切的關(guān)系。房齡增大意味著實(shí)際有效使用年限的縮短，相應(yīng)地會產(chǎn)生一定的房屋維修費(fèi)用，增加物業(yè)的維護(hù)成本，購房者的實(shí)際購房成本將增高。3、貸款難房齡大的二手房還將面臨難以申請銀行貸款的風(fēng)險。目前銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴(yán)格，一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內(nèi)的二手房才可貸款。

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