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• 134****0023

  聽說判斷物業(yè)品質，可以看看物業(yè)有沒有資質證書，問問鄰居對物業(yè)服務滿不滿意，還有物業(yè)費是不是合理。不過我也不太懂，還得多請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-19 22:56:41
• 180****9844

  從法律角度，判斷物業(yè)品質需關注物業(yè)合同約定的服務內容是否履行，物業(yè)收費是否合理，以及物業(yè)對業(yè)主權益的保護措施。業(yè)主可通過查閱合同、咨詢律師等方式，維護自身合法權益。

  查看全文↓ 2025-07-18 17:05:54
• 185****3534

  判斷小區(qū)物業(yè)品質，可參考《物業(yè)管理條例》等政策文件，關注物業(yè)服務合同內容、收費標準、服務質量等。同時，可查看物業(yè)企業(yè)資質等級、業(yè)主滿意度調查結果等數(shù)據(jù)，綜合評估物業(yè)服務水平。

  查看全文↓ 2025-07-18 09:57:01

相關問題

• 問 如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？
  答

  物業(yè)好壞可通過業(yè)主滿意度調查、物業(yè)費用與服務質量的匹配度、以及物業(yè)服務的標準化程度等數(shù)據(jù)進行量化分析。

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• 問 如何判斷小區(qū)物業(yè)管理的好壞？
  答

  聽說好的物業(yè)，保安態(tài)度好，小區(qū)干凈，維修及時，大家住得舒心。

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• 問 如何判斷小區(qū)物業(yè)服務質量？
  答

  查看物業(yè)資質與口碑，具備較高資質等級的物業(yè)公司，管理更規(guī)范；還可通過業(yè)主論壇、社交平臺了解其他業(yè)主對該物業(yè)的評價。

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• 問 為什么房子**物業(yè)很重要 如何判斷小區(qū)物業(yè)的好壞
  答

  小區(qū)房子的**跟物業(yè)也有關系？沒錯，從某種程度上來說，物業(yè)可以算作是開發(fā)商的售后服務。業(yè)主選擇開發(fā)商的同時也一并選擇了前期物業(yè)，而前期物業(yè)基本上會跟小區(qū)合作相當長的時間。 物業(yè)服務的兩種模式 物業(yè)服務公司是輕資產公司，他的人力成本是占比**大的，物業(yè)公司利潤率普遍偏低。一般小區(qū)物業(yè)公司氛圍兩種，開發(fā)商自有物業(yè)公司和第三方物業(yè)公司。 大型開發(fā)商一般都會有自己的物業(yè)服務公司，自己開發(fā)的項目有自己的物業(yè)公司來負責管理，從開發(fā)到物業(yè)管理一條龍服務，能夠實現(xiàn)全程管控。更多的中小房企則是引進第三方的物業(yè)公司來，兩者之間是合作關系。 物業(yè)提供的服務主要有下面幾類 1、公用服務，小區(qū)保潔，安保情況、綠化維護、公共設施維修等； 2、代辦業(yè)務，這一塊主要是日常水電燃氣費的代收代繳； 3、其他業(yè)務。比如業(yè)主室內設施維修，收送快遞等。 4、物業(yè)收支公開情況，物業(yè)應定期公開公共項目的收支情況，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。 評價物業(yè)，可以從以下幾點來考察： 小區(qū)保安對陌生人的態(tài)度 一般小區(qū)保安對陌生人群有三種處理方式：經常出入小區(qū)的快遞員等，一般不會阻攔，有的小區(qū)還會給臨時出入證；業(yè)主的親朋好友進入小區(qū)，門衛(wèi)是否會登記并告知業(yè)主核實；臨時訪客比如中介、看房者進入小區(qū)，保安是否陪同。 公共區(qū)域整潔度 小區(qū)公共區(qū)域整潔度能反映出小區(qū)維護情況。綠化草坪是否整齊，路面是否有明顯的垃圾。 建筑外立面整潔度 一般物業(yè)公司每年會安排一次小區(qū)外立面的保潔，還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區(qū)比較頻繁說小區(qū)物業(yè)的管理和監(jiān)督有問題。 物業(yè)的反應速度 小區(qū)物業(yè)一般要保證24小時有人值班，急修業(yè)務必須半小時內有人上門，一般維修能否及時處理。業(yè)主投訴，幾天內解決問題。這都是衡量小區(qū)物業(yè)服務水平的依據(jù)。 小區(qū)安全防衛(wèi)級別 小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉，小區(qū)保安巡邏頻率很重要。有的物業(yè)公司要求所有保安必須認識業(yè)主的私家車，限期認識業(yè)主本人。 小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設施，低樓層是否加強安全保衛(wèi)措施。 各種設備運轉情況 小區(qū)公用機電設備必須定時檢修。比如排水系統(tǒng)、自來水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)。 關于物業(yè)費 物業(yè)費的定價要考慮物業(yè)服務的成本和利潤。成本一般包括物業(yè)工作人員的工資支出、公共設施維護費用等。小區(qū)物業(yè)按照服務標準確定所需的人力數(shù)量，公共設施維修保障頻次來確定物業(yè)費價格。

• 問 如何判斷物業(yè)的好壞？
  答

  物業(yè)好壞看服務、環(huán)境、安全。

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