已有4個(gè)回答

• 133****4069

  購(gòu)買期房時(shí)，可以申請(qǐng)房貸。建議選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。同時(shí)，合理規(guī)劃貸款額度和期限，避免過(guò)度負(fù)債。如有疑問(wèn)，歡迎咨詢我行房貸政策。

  查看全文↓ 2025-07-24 07:00:10
• 132****5673

  買期房？就是先交錢，等房子蓋好再住唄。記得多留個(gè)心眼，別被開發(fā)商忽悠了。

  查看全文↓ 2025-07-21 12:23:52
• 184****8119

  買期房，先看開發(fā)商靠譜不，有沒(méi)有五證。再就是多跑跑工地，看看蓋得怎么樣了。還得問(wèn)問(wèn)周圍有沒(méi)有學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)這些，住起來(lái)方便不方便。最后別忘了看看合同，別被坑了。

  查看全文↓ 2025-07-20 22:19:21
• 166****6869

  查詢購(gòu)買的期房，首先需要了解項(xiàng)目的開發(fā)商資質(zhì)、五證是否齊全，包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房預(yù)售許可證。其次，關(guān)注項(xiàng)目的施工進(jìn)度和交房時(shí)間，可以通過(guò)實(shí)地考察或查看開發(fā)商提供的工程進(jìn)度報(bào)告。此外，了解項(xiàng)目的配套設(shè)施、物業(yè)管理等信息，以及周邊的交通、教育、醫(yī)療等生活設(shè)施。最后，簽訂購(gòu)房合同時(shí)，務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于交房標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將為您提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和全程服務(wù)，確保您的購(gòu)房過(guò)程順利、安心。

  查看全文↓ 2025-07-20 21:23:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 同時(shí)購(gòu)買兩套期房如何繳稅？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)是按面積收契稅的，首套房 90平米以下1%，90-140平1.5%，140以上3%。第二套房無(wú)論面積大小都按3%收契稅。如果有一套房面積較小，就把它作為首套房來(lái)繳稅，契稅少些，面積大的作為第二套房，反正140平以上本身就交3%契稅，二不二套也無(wú)所謂了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??購(gòu)買期房注意什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》； 3、經(jīng)營(yíng)行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格，項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期，落實(shí)了拆遷安置，落實(shí)了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。 4、在簽訂合同時(shí)，一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》（示范文本），該合同文本內(nèi)容比較全，并且規(guī)范；二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。 5、如果你買的是住宅，在交房時(shí)，要向開發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。 辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意： 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后，還要辦《土地使用權(quán)證》。相關(guān)費(fèi)用注意除了樓上那位說(shuō)的外，還有交易費(fèi)和測(cè)量費(fèi)，是應(yīng)該開發(fā)商出的，但是開發(fā)商經(jīng)常利用購(gòu)買人不熟悉法規(guī)，轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)買人. 二、購(gòu)房流程 流程第一步：簽訂認(rèn)購(gòu)書 商品房期房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購(gòu)房人介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房人。 簽訂認(rèn)購(gòu)書是商品房銷售程序的一個(gè)環(huán)節(jié)，買賣雙方簽訂認(rèn)購(gòu)書的主要內(nèi)容包括： （1）開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購(gòu)方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。 （2）認(rèn)購(gòu)物業(yè)的樓層；戶型；房號(hào)；面積。 （3）房?jī)r(jià)。包括單價(jià)；總價(jià)。 （4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買期房如何貸款呢？
  答

  購(gòu)買期房貸款，需先與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同，再向銀行申請(qǐng)房貸。銀行會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的信用、收入等因素審批貸款。近年來(lái)，房貸利率有所下降，有利于降低購(gòu)房者的財(cái)務(wù)壓力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 購(gòu)買期房如何借貸？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  期房是指發(fā)展商取得商品房預(yù)售許可證后到完成商品房初始登記為止方的商品房。購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 購(gòu)買期房如何付款？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  1. 購(gòu)買期房需要對(duì)期房的付款方式有所了解。2. **款比例：一般而言首套房購(gòu)買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。3. 繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。4. 全款購(gòu)買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>