已有3個(gè)回答

• 150****7869

  沒有房產(chǎn)證的房子，就像沒有身份證的人，你說能放心嗎？

  查看全文↓ 2025-07-26 14:51:53
• 132****3705

  沒有房產(chǎn)證的房子最好不要買。沒有房產(chǎn)證，房子的產(chǎn)權(quán)不清晰，以后可能會(huì)有糾紛。而且沒有房產(chǎn)證，房子也沒法過戶，以后想賣也賣不掉。買房是大事，還是買有房產(chǎn)證的房子比較放心。

  查看全文↓ 2025-07-25 23:42:25
• 131****5049

  沒有房產(chǎn)證的房屋原則上是不可以出售的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房屋所有權(quán)人必須持有合法的房產(chǎn)證，才能進(jìn)行房屋買賣。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能存在產(chǎn)權(quán)不清晰、權(quán)屬糾紛等問題，交易風(fēng)險(xiǎn)較大。購房者在購買房屋時(shí)，應(yīng)要求賣方提供房產(chǎn)證，以確保交易的合法性和安全性。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們也會(huì)嚴(yán)格審核房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保交易的合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-07-25 22:39:16

相關(guān)問題

• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證怎樣出售房屋?
  答

  　首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易?！　∑浯? 我們也建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的?！　〉谌? 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。　　如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?！　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。　　5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子可以出售嗎？
  答

  無房產(chǎn)證的房子出售存在法律障礙。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未登記的房產(chǎn)交易不受法律保護(hù)，買方權(quán)益難以保障。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的公寓房可以出售嗎？
  答

  聽別人說，沒有房產(chǎn)證的房子好像不能賣。我也不確定，最好還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 農(nóng)村房屋沒有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  一、針對(duì)類似的問題，首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。二、其次, 建議大家不要購買這類房子，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。三、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

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• 問 新房出售沒有房產(chǎn)證可以嗎?
  答

  從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、 有買賣合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當(dāng)其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因此，如果賣房人在取得房屋權(quán)屬證書前出賣該房屋，買賣合同的效力待定，如果發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)賣房人仍未取得房屋權(quán)屬證書，則買賣合同應(yīng)認(rèn)定無效。同時(shí)不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)。2、 沒有產(chǎn)權(quán)證就等于沒有權(quán)，的不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)都是從這一點(diǎn)出來的。在期房買賣中，更大的問題是——暫時(shí)誰都沒有權(quán)。由于這兩個(gè)特性，風(fēng)險(xiǎn)是無法完全消除的。3、現(xiàn)實(shí)中無兩證的二手房更多的是期房，在建成之前房屋質(zhì)量如何根本無從判斷，這必然為二手房的交付留下了質(zhì)量隱患。4、無兩證的二手房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為賣房人“一房二賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過低，賣房人極有可能將房屋出售給他人。還有不履行合同義務(wù)：無法交房、按時(shí)交房、質(zhì)量瑕疵等風(fēng)險(xiǎn)。5、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。6、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。7、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

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