已有6個回答

• 158****5417

  買房定金和預(yù)付款能不能退，關(guān)鍵看合同。開發(fā)商違約，定金要退，預(yù)付款也要退。自己不想買了，定金一般退不了。所以簽合同前要仔細(xì)看看，別沖動。

  查看全文↓ 2025-07-30 15:36:07
• 181****5022

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，定金和預(yù)付款的退還需依據(jù)合同約定。若開發(fā)商違約，購房者有權(quán)要求退還定金和預(yù)付款。若購房者違約，定金不予退還。建議在簽訂合同時，明確約定退款條件，以保護(hù)自身權(quán)益。如遇糾紛，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-07-28 15:12:47
• 133****9008

  買房定金和預(yù)付款的退還，與貸款審批結(jié)果無關(guān)。如果交易取消，開發(fā)商應(yīng)按合同約定退還款項。建議在簽訂合同前，與開發(fā)商明確約定退款條件和流程，以免影響您的資金安排。

  查看全文↓ 2025-07-23 18:59:29
• 130****2309

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《商品房銷售管理辦法》，購房者支付的定金和預(yù)付款，在開發(fā)商違約的情況下，應(yīng)予以退還。具體退還條件和程序，需參照購房合同約定。政策旨在保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

  查看全文↓ 2025-07-21 21:48:55
• 131****2409

  買房定金和預(yù)付款能不能退，主要看合同怎么寫。如果開發(fā)商違約，定金要退，預(yù)付款也要退。如果自己不想買了，定金可能退不了。所以簽合同前要看清楚，別沖動。

  查看全文↓ 2025-07-20 23:02:24
• 158****9460

  關(guān)于買房定金和預(yù)付款的退還問題，需要根據(jù)合同條款和具體情況來判斷。通常情況下，如果購房者違約，定金不予退還；如果開發(fā)商違約，需雙倍返還定金。預(yù)付款在合同中通常會有明確的退還條件，如因開發(fā)商原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，預(yù)付款應(yīng)全額退還。建議在簽訂合同時，詳細(xì)閱讀相關(guān)條款，必要時可咨詢專業(yè)律師。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們也會協(xié)助您處理相關(guān)事宜，確保您的權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2025-07-20 17:29:41

相關(guān)問題

• 問 什么是定金和預(yù)付款？
  答

  定金和預(yù)付款是房地產(chǎn)交易中的關(guān)鍵概念。定金具有擔(dān)保性質(zhì)，違約方需承擔(dān)雙倍返還責(zé)任。預(yù)付款則是購房款的一部分，如交易失敗，需根據(jù)合同約定處理。購房者應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 購房預(yù)付款可以退嗎
  答

  預(yù)付款是可以退的

  全部3個回答>
• 問 買房預(yù)付款 定金和訂金有什么區(qū)別
  答

  購房者在看中一套房子后首先要簽認(rèn)購書，并支付一筆預(yù)付款項。提醒消費(fèi)者此時要明確所交款項是“定金”還是“訂金”，因為二者的法律后果是不同的。 “訂金”只是預(yù)付款的一部分，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，在開發(fā)商違約不簽訂合同的情況下，無法得到雙倍的返還。而“定金”則不同，《中華人民共和國擔(dān)保法》 第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用，即“因買受人的原因?qū)е聼o法簽訂合同定金不退，因出賣人的原因?qū)е聼o法簽訂合同的出賣人應(yīng)雙倍返還定金”。 不過，定金罰則還有一個前提，那就是開發(fā)企業(yè)必須在取得房屋合法的銷售證件后，才能收取買房人的定金。林律師說，所謂房產(chǎn)取得合法的銷售證件，也就是說該項目符合預(yù)售條件，簡言之，對于期房，開發(fā)商只有取得預(yù)售許可證，才能對外公開發(fā)售，才能收取買受人的定金。 因此，作為消費(fèi)者，還應(yīng)先搞清楚開發(fā)商是否有合法的銷售證件，是否有權(quán)收取定金。在不具備合法銷售證件的條件下，開發(fā)商如果提前向社會發(fā)售房產(chǎn)，則買受人認(rèn)購時交納的只為保留金，購房者隨時可以選擇退房，保留金如數(shù)退還，對購房者的約束力較小。而且開發(fā)商在沒有銷售許可證的情況下，收取客戶的定金，本身也是違反相關(guān)規(guī)定的。

• 問 買期房時定金和預(yù)付款有什么區(qū)別？
  答

  定金可退，預(yù)付款不退。

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• 問 購房預(yù)付款可以退嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  你當(dāng)然可以退啊，因為國家規(guī)定合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比，在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房。買受人選擇退房的，開發(fā)商應(yīng)在買受人提出退房30日之內(nèi)將買受人已付房款退還，并同時支付已付房款的利息。買受人選擇不退房的，面積誤差比在3%之內(nèi)的，房款返還買受人，超過3%的部門雙倍返還。所以你完全可以主張自己的權(quán)利，要求退錢，并要求支付利息。

  全部3個回答>