已有4個(gè)回答

• 166****1587

  買房多年，經(jīng)驗(yàn)告訴我，看房要細(xì)心。證件要齊全，價(jià)格要合理，實(shí)地考察很重要。

  查看全文↓ 2025-07-23 14:57:44
• 133****5247

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)分析，虛假房源通常價(jià)格異常低廉，圖片與描述不符，且發(fā)布頻率高。建議通過官方渠道核實(shí)房源信息，避免上當(dāng)受騙。

  查看全文↓ 2025-07-21 13:43:19
• 185****3416

  看房時(shí)，別光聽中介吹，自己多留個(gè)心眼。網(wǎng)上查查價(jià)格，對比下，太便宜肯定有貓膩。

  查看全文↓ 2025-07-20 23:52:43
• 188****8522

  在判斷房源真假時(shí)，首先應(yīng)核實(shí)房源信息的完整性和一致性，包括房屋的面積、戶型、朝向、樓層等。其次，檢查房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等法律文件，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。再者，實(shí)地考察房源，觀察房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況及周邊配套設(shè)施。最后，通過房產(chǎn)交易平臺或官方渠道查詢房源信息，避免虛假廣告。作為專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們始終以客戶利益為先，提供真實(shí)可靠的房源信息。

  查看全文↓ 2025-07-20 23:11:31

相關(guān)問題

• 問 什么是假房源？如何快速判斷房源的真假？
  答

  可以通過門店找房源、網(wǎng)絡(luò)找房源的方法尋找房源，判斷假房源的方法是檢查房源圖片有無漏洞、對比著看發(fā)布房源的價(jià)格。一、尋找房源的方法：1、門店找房源門店找房源比較靠譜，大多數(shù)中介公司都會(huì)在門店的房源展板上寫出這個(gè)門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個(gè)周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是從房源本身還是價(jià)格來說基本都是真實(shí)的。2、網(wǎng)絡(luò)找房源現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上找房源十分便捷，網(wǎng)絡(luò)在方便我們的同時(shí)，也給我們帶來了不少困擾。現(xiàn)在網(wǎng)上找房子**明顯的弊端在于虛假房源太多，客觀來說，網(wǎng)絡(luò)房源的可信度是中介門店＞中介官網(wǎng)＞其他第三方房源發(fā)布平臺。二、判斷房源真假的方法：1.檢查房源圖片有無漏洞現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都放有房間照片。我們在找房的時(shí)候務(wù)必仔細(xì)檢查，有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的。比如一套總計(jì)40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，或標(biāo)明三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況，這都是很明顯的漏洞。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，多看幾次也就能很輕松地發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實(shí)”的虛假房源廣告了。2.對比著看發(fā)布房源的價(jià)格虛假房源除了圖片假以外，**重要的特點(diǎn)就是價(jià)格假。找房的時(shí)候應(yīng)該學(xué)會(huì)作對比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)。比如鏈家網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價(jià)，每個(gè)小區(qū)的月成交均價(jià)均有呈現(xiàn)。找房人看到打著價(jià)格較低字眼的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖價(jià)格低打過電話去對方一般都會(huì)說房主出差看不了先交定金或必須要全款付，千萬警惕。更有甚者，會(huì)說這個(gè)房源剛剛已經(jīng)成交了，進(jìn)而再推薦其他價(jià)格略高的房源，而后就會(huì)不停的給你打電話推銷房源。避免被假房源欺騙的方法：打電話詢問之前，仔細(xì)觀察上面說的照片和價(jià)格。建議通過專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)尋找，比如在鏈家網(wǎng)上，所有房源都會(huì)顯示帶看記錄，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。

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• 問 網(wǎng)上看房如何判斷房源真假？
  答

  我聽說，網(wǎng)上看房要留意信息是否完整，價(jià)格是否合理，圖片是否真實(shí)，最好實(shí)地看房確認(rèn)。

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• 問 怎樣找房源? 怎么找房源？怎么判斷房源的真實(shí)性？
  答

  現(xiàn)在小廣告效果越來越差了…… 老的小區(qū)成交不活躍。新的小區(qū)都有單元門，當(dāng)然你可以買通物業(yè)拿到鑰匙，也可以搞定保安，做壟斷。其實(shí)就是一些公關(guān)技巧，比如說保潔人員對于哪些房產(chǎn)在出售，看房人比較多都會(huì)有印象，保安也是個(gè)關(guān)鍵角色，有NB 的 經(jīng)紀(jì)人買通保安之后，別家的中介人員都無法進(jìn)入該小區(qū)……小鬼難纏啊 說的就是這個(gè)。至于和其他中介公司人員合作，我勸你**好不要，都是競爭對手，給你的房源都或多或少的存在貓膩，搞不好**后雞飛蛋打當(dāng)了跑腿的。至于網(wǎng)絡(luò)，我給你介紹一個(gè)搜索利器：谷歌的生活搜索，你進(jìn)入谷歌高級搜索，然后設(shè)定選項(xiàng)，包括小區(qū)關(guān)鍵字、更新時(shí)間，價(jià)位，面積，房型，來源。分別設(shè)定好，然后添加進(jìn)收藏夾就可以了。需要網(wǎng)絡(luò)搜索的時(shí)候點(diǎn)擊一下，可以精確到分鐘。我**好的記錄是對方一發(fā)布我就電話打過去。第二天就簽合同……拼的就是速度！而且谷歌的生活搜索可以搜到很多網(wǎng)站，具體的功用你自己研究吧！**后我也說一下自己的個(gè)人品牌吧：經(jīng)紀(jì)人一定要記住愛你成交的客戶。好好為他們服務(wù)，樹立良好的口碑，成交過程中要偶爾賣點(diǎn)便宜，向客戶訴苦成交有多魔不容易，自己出了多少力，為以后的交往打鋪墊…… 通過自己的過硬服務(wù)獲得更多的朋友和房源！另外我再提一點(diǎn)小建議，房源貴精不貴多，很多房源一年兩年都賣不掉，那種房子也不值得你去花費(fèi)精力。不要貪多嚼不爛，對房源的絕對掌控才能讓你做出銷售業(yè)績！

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• 問 ??怎么找二手房找房源?真假房源如何辨別?
  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數(shù)中介公司都會(huì)在門店的房源展板上寫出這個(gè)門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個(gè)周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價(jià)格基本都是真實(shí)的。2.網(wǎng)絡(luò)找房源要講究技巧網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是**容易出現(xiàn)假房源，我們應(yīng)該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類網(wǎng)站一般客戶體驗(yàn)感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務(wù)體系，且更在乎自己的品牌價(jià)值，所以比較值得信賴。除此之外，我們還可以通過幾下幾種途徑來辨別是不是真房源。方法一：看他們發(fā)的房源圖片現(xiàn)在網(wǎng)上的房源大部分都有房間照片，我們在找房的時(shí)候就仔細(xì)看照片，有的照片是跟實(shí)際房子嚴(yán)重不符的，比如一套40平米的房子放一張看上去50平米大的客廳照片，寫著三層的房子照片窗戶外一看是高層等情況。**開始找房子的人很容易受到精美圖片的誤導(dǎo)，隨著看幾次房子后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實(shí)”的虛假房源廣告了。方法二：對比著看發(fā)布房源的價(jià)格虛假房源除了圖片假意外**重要的特點(diǎn)就是價(jià)格假。找房的時(shí)候應(yīng)該作對比，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)，比如搜房網(wǎng)上就有每套房的歷史成交價(jià)，每個(gè)小區(qū)的月成交均價(jià)也有，找房人看到“跳樓價(jià)”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)都能分辨。這類房子一旦你沒辨別清，貪圖便宜打過電話去對方一般會(huì)說業(yè)主出差看不了或必須要全款，再者，他們會(huì)說這么便宜的房子剛剛成交，進(jìn)而再給你推薦其他價(jià)格略高的房源，而后就會(huì)不停的給你打電話推銷房源。應(yīng)對策略：打電話之前仔細(xì)觀察上面說的照片和價(jià)格，每一個(gè)帶看記錄表示一個(gè)客戶看過這套房子，可以通過帶看記錄佐證房源真假。另外，現(xiàn)在知名中介都承諾發(fā)布的房源是“00%真實(shí)、假一賠百”，買房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，并要求領(lǐng)取100元/套的中介承諾。

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• 問 二手房源怎么找?真假房源如何辨別?
  答

  1 、門店找房源比較靠譜大多數(shù)中介公司都會(huì)在門店的房源展板上寫出這個(gè)門店（區(qū)域）內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的房源，這部分房源大多數(shù)是中介公司在某個(gè)周期內(nèi)“聚焦”出來的，這類房源無論是房源還是價(jià)格基本都是真實(shí)的。2.網(wǎng)絡(luò)找房源要講究技巧網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便的，越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是**容易出現(xiàn)假房源，我們應(yīng)該怎么避免別騙呢？找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站，這類網(wǎng)站一般客戶體驗(yàn)感覺比較好，信息完善，擁有完整的服務(wù)體系，且更在乎自己的品牌價(jià)值，所以比較值得信賴。

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