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• 151****5105

  根據(jù)房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)分析，原購房合同是過戶流程中的關(guān)鍵文件，其完整性和準(zhǔn)確性直接影響過戶效率。

  查看全文↓ 2025-07-22 11:16:14
• 131****0199

  過戶？別忘了帶上原購房合同，不然就像沒帶鑰匙出門，進(jìn)不了家門。

  查看全文↓ 2025-07-21 22:20:47
• 134****8682

  過戶時(shí)，原購房合同是必不可少的。它詳細(xì)記錄了房屋的購買信息，是證明房屋所有權(quán)的重要文件。記得提前準(zhǔn)備好，以免耽誤過戶進(jìn)程。

  查看全文↓ 2025-07-21 21:56:13

相關(guān)問題

• 問 過戶時(shí)需要原購房合同嗎？
  答

  需要，原購房合同是過戶必備文件。

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• 問 廣州提取公積金時(shí)需要提供購房合同嗎
  答

  公積金一般指公司公積金，是公司在資本之外所保留的資金金額。公積金能用于購房或貸款購房。對(duì)于公積金購房，就涉及公積金提取的問題，那么公積金的提取應(yīng)該提交什么材料呢？那就是購房合同了。購房合同是怎么樣的？小編整理了一般的購房合同版本，以供參考。 基本信息 （合同編號(hào)：） 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人：_________________________________________________________ 注冊(cè)地址：_______________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________ 郵政編碼：_______________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：__________________________ 郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________ 注冊(cè)地址：______________________________________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________ 法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________ 郵政編碼：______________________________________________________ 買受人：________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________ 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________ 地址：__________________________________________________________ 郵政編碼：______________________電話：__________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。 該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___________，施工許可證號(hào)為___________。 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為___________。 第三條 商品房基本情況 買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為 本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層。 該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 4、__________________________________________________ 。 第五條 面積確認(rèn)及差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理： 1、雙方自行約定： （1）_________________________________________________； （2）____________________________________________； （3）_______________________________________________； （4）_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比=————————————————100% 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列第__________種方式按期付款： 1、一次性付款_______________________________________。 2、分期付款__________________________________________。 3、其他方式_________________________________________。

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• 問 賣公寓房時(shí)需要提供購房發(fā)票嗎？
  答

  賣公寓房時(shí)，需要提供購房發(fā)票。

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• 問 個(gè)人購房過戶時(shí)，賣方本人不到場(chǎng)，需要提供什么材料給我？
  答

  可以,但是要做一份全權(quán)公證委托書,你在公證書里寫好,委托你全權(quán)辦理房產(chǎn)過戶所有手續(xù)。要賣方準(zhǔn)備好身份證/產(chǎn)權(quán)證/戶口本/結(jié)婚證/這些所有的復(fù)印件就可以了。

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• 問 我想了解下房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，辦理過戶時(shí)需要提供單身證明嗎？
  答

  現(xiàn)在民政部門已經(jīng)取消婚姻狀況證明（未婚證明）的開具。當(dāng)事人如果已婚，有結(jié)婚證做證明。當(dāng)事人如果離婚，有離婚證或生效的離婚判決書為證明。當(dāng)事人未婚，只要戶口簿注明當(dāng)事人是未婚身份，就可以。

  全部3個(gè)回答>