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• 150****6352

  滿五唯一住房的判斷基于兩個(gè)關(guān)鍵數(shù)據(jù)：產(chǎn)權(quán)證上的登記日期和業(yè)主名下房產(chǎn)數(shù)量。通過房產(chǎn)交易中心的官方記錄，可以準(zhǔn)確判斷是否滿足滿五唯一條件，進(jìn)而影響交易稅費(fèi)和市場(chǎng)價(jià)值。

  查看全文↓ 2025-07-23 08:08:15
• 134****3937

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及地方房產(chǎn)交易政策，滿五唯一住房是指自取得房屋所有權(quán)證之日起滿五年，且為家庭唯一住房。這一政策旨在鼓勵(lì)長(zhǎng)期持有房產(chǎn)，減少短期交易帶來的市場(chǎng)波動(dòng)。

  查看全文↓ 2025-07-22 22:31:55
• 130****5859

  要確定房子是否滿五唯一，首先需要了解“滿五唯一”的含義。“滿五”指的是房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記日期距離現(xiàn)在已滿五年；“唯一”則是指該房屋是業(yè)主名下唯一的住房。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)建議您查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記日期，并確認(rèn)業(yè)主名下是否還有其他房產(chǎn)。此外，您也可以通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢房屋的登記信息，以確保信息的準(zhǔn)確性。

  查看全文↓ 2025-07-22 21:43:26

相關(guān)問題

• 問 如何界定房屋是否滿足“滿五唯一”條件？
  答

  聽說“滿五唯一”是說房子得滿五年，還得是家里唯一的房子，具體得看房產(chǎn)證和稅票。

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• 問 什么是滿五唯一的房子？如何判斷房子是否滿五唯一？
  答

  滿五唯一指房產(chǎn)證滿五年且為業(yè)主唯一住房。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)的房子如何買賣?買二手房時(shí)如何確定房屋是否滿五唯一？
  答

  只要有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證（國(guó)有出讓土地）。在住房貸款還清，無抵押，前提，該住房就可以隨時(shí)辦理買賣過戶，抵押轉(zhuǎn)讓。

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• 問 如何確定房屋是否滿五唯一？
  答

  如果自己著急入住，可以考慮購(gòu)買二手房，二手房一般來說都可以及時(shí)交房入住。但是房屋產(chǎn)權(quán)是有年限的，如果購(gòu)買二手房，需要考慮產(chǎn)權(quán)問題。那么，二手房的產(chǎn)權(quán)怎么算,產(chǎn)權(quán)會(huì)重新計(jì)算嗎?所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán)，而這個(gè)所有權(quán)是沒有年限的，70年產(chǎn)權(quán)其實(shí)是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，?那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動(dòng)續(xù)期。土地使用權(quán)年限都是以開發(fā)商取得國(guó)有土地許可證的時(shí)間來核定其土地使用年限的。購(gòu)房者買到的一手房產(chǎn)權(quán)后，還要去掉建設(shè)期，到了二手房后，土地使用權(quán)年限仍是延續(xù)該土地的年限，年數(shù)也在遞減中，因單套房屋的土地使用權(quán)與整個(gè)地塊是捆綁在一起的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條?土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業(yè)用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四） 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。

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• 問 購(gòu)房時(shí)間如何確定? 買房滿五唯一免稅 時(shí)間如何確定？
  答

  買房的基本流程就是買房前期的準(zhǔn)備工作——選房看房——認(rèn)購(gòu)簽約——辦理貸款——收房驗(yàn)房——裝修入住——產(chǎn)權(quán)證的辦理。在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。

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