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• 155****4751

  小區(qū)里那些大家共用的，比如電梯、花園、停車場，還有健身器材，都是共用設(shè)施設(shè)備。

  查看全文↓ 2025-07-22 18:49:00
• 131****6285

  小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電梯、樓梯、走廊、消防設(shè)施、綠化區(qū)域、停車場、垃圾處理設(shè)施等。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，這些設(shè)施設(shè)備屬于全體業(yè)主共有，需共同維護和管理。

  查看全文↓ 2025-07-22 15:43:29

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備有哪些？
  答

  共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，屬全體業(yè)主或單幢物業(yè)的業(yè)主、使用人共同使用的供水箱、水泵、排水管道、窨井、化糞池、垃圾通道、垃圾箱 (房)、電視天線、電梯、照明燈具、建筑智能系統(tǒng)、避雷裝置、消防器具、防盜門、郵政信箱、娛樂設(shè)施等設(shè)施設(shè)備。

• 問 房屋共用部位或共用設(shè)施設(shè)備發(fā)生自然損壞所需修繕費用應(yīng)該如何分攤？
  答

  房屋共用部位或單棟房屋共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造所需資金，從該棟房屋專項維修資金中列支，住宅專項維修資金的更新改造所需資金按每棟房屋建筑面積占住宅區(qū)面積的比例從每棟房屋專項維修資金中列支。對未售出的空置房屋，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按出售房屋建筑面積占該棟房屋或住宅區(qū)總面積的比例分攤實際維修費用。

• 問 實行物業(yè)管理的區(qū)域，保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費用列支的途徑？
  答

  (1)已按規(guī)定繳納物業(yè)維修基金的，從該物業(yè)維修基金中列支；(2)公有住房出售時，已按規(guī)定繳納維修基金的，從該基金中列支；(3)未出售的公有住房，從房屋租金中列支；(4)不屬于上述范圍的私有房屋及其他物業(yè)，由業(yè)主或使用人按其擁有的房屋建筑面積比例承擔。

• 問 監(jiān)控設(shè)施、公共防盜門等共用設(shè)施設(shè)備的添置，是否可以申請使用物業(yè)維修基金？
  答

  監(jiān)控設(shè)施、公共防盜門等共用設(shè)施設(shè)備的添置，視同共用設(shè)施設(shè)備的改造，經(jīng)專有部分面積占相關(guān)總建筑面積2/3以上且占專有部分人數(shù)占相關(guān)總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，可申請使用物業(yè)維修基金。

• 問 騰沖的小院子棲云間小區(qū)有些什么設(shè)施設(shè)備？
  答

  小區(qū)自身設(shè)有商業(yè)街，有部分商鋪營業(yè)中，小區(qū)內(nèi)部設(shè)有運動管、圖書館、休閑會所等。

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