已有2個回答

• 188****0173

  貸款買房后可以賣房，但需考慮貸款未還清、稅費(fèi)、市場行情等因素。數(shù)據(jù)顯示，合理定價(jià)和時機(jī)選擇對房產(chǎn)交易成功至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-07-22 22:41:47
• 150****0097

  當(dāng)然可以。貸款買房后，您擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，可以自由買賣。但需注意，出售時需先還清貸款，或與買家協(xié)商，將貸款轉(zhuǎn)移給買家。此外，還需考慮稅費(fèi)、中介費(fèi)等成本。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在出售前，詳細(xì)了解市場行情，合理定價(jià)，以獲得最佳收益。

  查看全文↓ 2025-07-22 22:33:05

相關(guān)問題

• 問 ??退休后能貸款買房嗎?退休后貸款買房能貸多少?
  答

  只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準(zhǔn)，因?yàn)楸仨氃儆腥丝瓷夏愕姆孔?，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補(bǔ)西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?xiàng)。債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價(jià)款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求

  全部5個回答>
• 問 貸款買房后賣房需要先還完貸款嗎？
  答

  我聽說賣房前好像需要先還清貸款，但具體怎么操作不太清楚。好像是要和銀行協(xié)商，可能涉及到提前還款或者轉(zhuǎn)按揭什么的。建議還是咨詢專業(yè)人士，了解清楚政策和流程。

  全部3個回答>
• 問 退休后能貸款買房嗎
  答

  得按你的退休年齡,減去現(xiàn)在的年齡,所得的數(shù)字就是你可以貸款的年限,貸款的金額按房子(二手房)的評估價(jià)格的而定的,新房按合同價(jià)格,雖然說是可以貸款房價(jià)的三分之二,但,也得根據(jù)你工資等來計(jì)算.辦理購房貸款需要的資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。

  全部3個回答>
• 問 退休后能貸款買房嗎
  答

  退休后能貸款買房，但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年如果說所購買的房子是二手房的話，二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年而且大多數(shù)的銀行都要要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，所以退休之后即便是能貸款，貸款的期限也會比較短，具體可以到銀行進(jìn)行咨詢，看自己是否符合相關(guān)的條件。銀行貸款申請條件有：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明。2、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民，有一些地區(qū)會把年齡放寬到70周歲。3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力，銀行會對個人的收入進(jìn)行審核，會檢查銀行的流水。4、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄，在檢查征信的時候，不能夠有連續(xù)3次或者是累計(jì)6次到逾期記錄。5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。辦理貸款需要7-30天左右，主要是看申請銀行的資金是否充裕充裕的話，審核的時間就會短一些，抵押貸款的流程復(fù)雜，貸款審核慢，放款速度自然也慢，通常需要30天左右。

• 問 賣房后買房算首套房嗎? 首套房貸款還清后賣房后再買房算二套房嗎
  答

  以前買了一套房，再買一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會算二套房以上。

  全部3個回答>