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• 130****2989

  買房預(yù)算？先算首付，再算稅費(fèi)，別忘了中介費(fèi)。最后，別忘了留點(diǎn)私房錢。

  查看全文↓ 2025-07-23 07:59:50
• 133****0562

  預(yù)算時(shí)，除了房?jī)r(jià)，別忘了稅費(fèi)、中介費(fèi)?？紤]裝修和家具，留出應(yīng)急資金。

  查看全文↓ 2025-07-22 22:06:21
• 180****1562

  預(yù)算二手房資金，先算首付，再考慮稅費(fèi)、中介費(fèi)。留足裝修和空置期資金。

  查看全文↓ 2025-07-22 17:44:09

相關(guān)問題

• 問 二手房公積金貸款怎么做資金監(jiān)管
  答

  問題比較廣泛，您可以再說明細(xì)些，是租房費(fèi)用，還是買賣房費(fèi)用，還是稅費(fèi)問題。

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• 問 ??二手房改造裝修預(yù)算怎么做？
  答

  二手房改造裝修首先要面臨的一個(gè)問題就是對(duì)原房子裝修的重新翻新，然后裝修成自己想要的風(fēng)格。所以，在對(duì)二手房的改造裝修時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、在二手房改造裝修前，要先拆除掉原房子的設(shè)計(jì)，首先要了解二手房是什么結(jié)構(gòu)，再次拆改是否會(huì)影響新的裝修？水暖管線是否老化，怎么實(shí)現(xiàn)新舊設(shè)備的結(jié)合？還有老戶型有哪些不足，怎么才能通過改造裝修得到改善？尤其在拆除過程中要注意不能暴力拆除，否則會(huì)造成不必要的損失，加大二手房的改造裝修費(fèi)用2、舊房的水電路一點(diǎn)要進(jìn)行改造，有些二手房房主想要買點(diǎn)房子就是因?yàn)榉孔优f了，所以在進(jìn)行二手房改造時(shí)一點(diǎn)要將舊房的水電路進(jìn)行更改，以防以后在住房過程中出現(xiàn)各種漏水或者用電的安全問題。二手房改造裝修必看裝修技巧！不看后悔！3、對(duì)二手房改造裝修還要注意的另一個(gè)方面就是墻體，二手房可能出現(xiàn)墻體的裂縫甚至掉皮等問題，所以要在墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理，進(jìn)行新的設(shè)計(jì)裝修。4、對(duì)門窗的翻新。家里的門窗可以翻新重新選擇，如果門窗老化、表面漆膜脫落、主體開裂銹蝕，建議可以將窗戶直接拆掉換成新的門窗，現(xiàn)在大多數(shù)人一般選擇用鋁合金門窗或者塑鋼門窗，這樣看起來比較美觀。

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• 問 ??怎么做二手房
  答

  如果是一次性付款的話很簡(jiǎn)單,先簽合同,然后一塊兒到房產(chǎn)局,買方把錢打入房產(chǎn)局的指定賬號(hào),然后交相關(guān)費(fèi)用沒什么問題的話,五個(gè)工作日可領(lǐng)新房房證。如果是按揭買房程序會(huì)多點(diǎn),也是先簽買賣合同,然后 1評(píng)估公司去評(píng)估。2 雙方去銀行申請(qǐng)貸款。3 申批下來后等銀行放款。4錢放要下后再去交費(fèi)用過戶、、、領(lǐng)證。

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• 問 二手房怎么做? 二手房房產(chǎn)中介需要怎么做
  答

  想做好一個(gè)優(yōu)秀的二手房房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，要注意以下的細(xì)節(jié):1、當(dāng)接到客戶時(shí),不要先去判斷客戶的好與壞,要認(rèn)真的對(duì)待每一位客戶,都要有耐心,這樣客戶才能更完全信任你。2、要對(duì)公司所做的樓盤和所做項(xiàng)目做到了解(水電、物業(yè)、煤氣、寬帶、停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、如何與項(xiàng)目的物業(yè)租售部合作等等)。3、面對(duì)客戶的問題一定要做到很好的回答,專業(yè)知識(shí)一定要到位,服務(wù)也不能差,因?yàn)榭蛻魧?duì)我們的服務(wù)也是很重視的,當(dāng)客戶問起專業(yè)知識(shí)的時(shí)候,如果吞吞吐吐的回答不上來,態(tài)度也不好,這樣的話會(huì)讓客戶很反感,覺得你不可相信,如果態(tài)度好,知識(shí)稍微差一點(diǎn),客戶也會(huì)給你下次見面的機(jī)會(huì),給自己留有一個(gè)機(jī)會(huì)。4、帶客戶時(shí)做好服務(wù),回來以后有什么問題一定要和主管、經(jīng)理做好溝通,大家一起解決,給客戶一個(gè)滿意的答復(fù),不要因?yàn)榭蛻舻膽B(tài)度好與壞,私自做決定。是否給客戶一個(gè)滿意的答復(fù),是否有下一次的機(jī)會(huì)。5、平時(shí)自己也要儲(chǔ)備大量的房源給客戶使用6、對(duì)于周邊樓盤的價(jià)位和裝修使用情況做到很好的了解,讓客戶覺得你很專業(yè),喜歡和我們合作,以此做好服務(wù),創(chuàng)造更高的效益。7、在接電話時(shí)一定要自報(bào)家門,讓對(duì)方知道我們是做什么的,是否需要我們的服務(wù)。8、認(rèn)真,負(fù)責(zé)的完成客戶需要幫助的每一件事情,特別是租(售)完房屋后,這樣才能產(chǎn)生更多的回頭戶。9、隨時(shí)都應(yīng)保持整潔、積極、向上的精神面貌,在客戶保持本公司的專業(yè)形象。10、有時(shí)間要主動(dòng)自找客戶,上門拜訪。尋找客戶渠道很簡(jiǎn)單,就看你自己是不是一個(gè)比較堅(jiān)持的好業(yè)務(wù)。定期拜訪回頭戶,主動(dòng)上門訪問,爭(zhēng)取回頭戶,或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。

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• 問 二手房如何評(píng)估? 貸款買二手房，怎么做評(píng)估？
  答

  房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格2、周邊小區(qū)類似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。

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