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• 150****6912

  2025年買房，契稅看面積和首套二套，個稅和增值稅看持有年限。了解政策，合理規(guī)劃，能省不少錢。

  查看全文↓ 2025-07-25 11:57:19
• 130****0181

  2025年買賣房屋，關(guān)注契稅、個稅和增值稅。滿五唯一免個稅，滿二免增值稅，合理規(guī)劃可降低稅費。

  查看全文↓ 2025-07-24 19:34:39
• 184****6399

  2025年房屋買賣稅費計算涉及契稅、個人所得稅、增值稅等。契稅根據(jù)房屋面積和購房者情況不同而異，一般為1%-3%。個人所得稅為房屋增值部分的20%，若滿五唯一可免征。增值稅為房屋增值部分的5.6%，若滿二可免征。具體稅費需根據(jù)房屋情況和政策調(diào)整計算。

  查看全文↓ 2025-07-24 17:54:21

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣稅費如何計算？
  答

  在計算房屋稅費時，除了考慮稅費本身，還應(yīng)關(guān)注貸款成本。不同銀行的貸款利率和政策有所不同，選擇合適的貸款方案可以有效降低購房成本。建議咨詢專業(yè)房貸顧問，制定合理的貸款計劃。

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• 問 2025年二手房買賣稅費如何計算？
  答

  聽說2025年二手房稅費計算挺復(fù)雜的，要算個稅、增值稅、契稅什么的。具體怎么算我也不太清楚，好像跟房子的持有時間、面積、是不是首套都有關(guān)系。最好還是咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀人或者銀行房貸顧問吧。

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• 問 2025年房屋遺產(chǎn)稅如何征收？
  答

  2025年房屋遺產(chǎn)稅征收細節(jié)待定，關(guān)注政策，合理規(guī)劃。

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• 問 2025年房屋拆遷補償?shù)挠嬎惴绞绞窃鯓拥模?/a>
  答

  2025年拆遷補償，關(guān)鍵看當?shù)卣?。貨幣補償按市場價，產(chǎn)權(quán)置換按面積。投資時，要關(guān)注政策動向，提前布局。

  ??2018房屋買賣稅費明細是怎樣的呢？

  答

  1、契稅根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔(dān)。2、印花稅對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。3、營業(yè)稅在中華人民共和國境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。4、城市維護建設(shè)稅繳納增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，是城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%.5、教育費附加稅這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3%。6、土地增值稅轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。 應(yīng)納稅額 = 增值額 ×適用稅率 增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額 轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。7、房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為房產(chǎn)余值和租金收入兩種：① 企、事業(yè)單位的房產(chǎn)不論自用還是出租均以房產(chǎn)評估值(沒有房產(chǎn)評估值的按房產(chǎn)原值)一次扣除30%后的余值計算繳納房產(chǎn)稅。② 其他單位(免稅單位或房產(chǎn)管理部門)和個人出租的房產(chǎn)以租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅實行的是比例稅率：① 以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2%。② 以租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%。計算公式：① 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)評估值×70%×1.2% 或：房產(chǎn)原值×70%×1.2%②房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額 = 租金收入×12%

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