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商住房過戶稅費(fèi)計(jì)算：買家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1.營業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算） （1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
全部3個(gè)回答>商住房的稅費(fèi)如何計(jì)算？
181****6023 | 2025-07-24 22:26:13
已有3個(gè)回答
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130****7071
商住房稅費(fèi)？簡單說，就是買房要交的“保護(hù)費(fèi)”。具體多少，得看房子值多少錢，還有你賺了多少錢。
查看全文↓ 2025-07-25 07:54:38 -
188****0330
買商住房，稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)稅和增值稅。契稅看房價(jià)，個(gè)稅和增值稅看買賣差價(jià)。具體數(shù)額得根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头孔忧闆r算。
查看全文↓ 2025-07-24 22:58:44 -
155****7447
商住房稅費(fèi)計(jì)算涉及契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。契稅通常為房價(jià)的1%-3%，具體比例取決于當(dāng)?shù)卣摺€(gè)人所得稅為差額的20%，增值稅為差額的5.6%。此外，還需繳納印花稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)需根據(jù)房產(chǎn)所在地、購買時(shí)間等因素綜合計(jì)算。
查看全文↓ 2025-07-24 22:36:32
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商住房過戶稅費(fèi)計(jì)算：買家：契稅=3％成交價(jià)；另外還有交易手續(xù)費(fèi)=0.5％成交價(jià)；印花稅=0.05％成交價(jià)。賣家：商住房過戶不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：1.營業(yè)稅及附加，稅費(fèi)為差額的5.6％； 2. 土地增值稅，稅費(fèi)為差額扣除相關(guān)費(fèi)用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計(jì)算） （1）增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％部分，稅率為30％； （2）增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％，未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％； （3）增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％，未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％； （4）增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。
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我聽說契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅都要交，但具體不清楚，最好咨詢專業(yè)人士。
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過戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
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商住兩用房稅費(fèi)怎么算？不太清楚，可能包括契稅、個(gè)稅、增值稅等，具體要問專業(yè)人士。
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