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• 132****8452

  洋房和普通住宅產(chǎn)權(quán)年限相同，均為70年。這一政策穩(wěn)定了市場預(yù)期，有利于維護房地產(chǎn)市場的長期健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2025-07-24 23:25:13
• 130****1336

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，無論是洋房還是普通住宅，其土地使用權(quán)的最長期限均為70年。這一政策適用于所有類型的住宅，確保了產(chǎn)權(quán)年限的一致性。

  查看全文↓ 2025-07-23 21:57:51
• 184****4104

  洋房和普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是一樣的，都是70年。買洋房不用擔心產(chǎn)權(quán)問題，住得舒心最重要。

  查看全文↓ 2025-07-23 20:57:07

相關(guān)問題

• 問 成套住宅和普通住宅一樣嗎？
  答

  我聽說成套住宅就是什么都有的，自己住挺方便。普通住宅好像啥樣的都有，得看具體是啥樣的。

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• 問 門市房產(chǎn)權(quán)多少年？和普通住宅一樣嗎？
  答

  需要看這塊土地的規(guī)劃用途以及土地使用年限，才能確定門市的產(chǎn)權(quán)?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五十年。

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• 問 別墅算普通住宅嗎? 別墅的稅費和普通住宅有什么不一樣的嗎
  答

  別墅是高品質(zhì)的象征，無論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等，各方面都遠勝于多層、高層住宅，但因為別墅的特殊性，住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢？1、別墅是沒有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的，別墅限購以來一些開發(fā)商以公寓的名義報建，在驗收之前都會按照圖紙施工，但在驗收后便將部分房間的間隔拆除，形成一個整體的別墅來出售，這樣辦理別墅產(chǎn)證就比較困難。2、住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學生宿舍）等，但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，七十年產(chǎn)權(quán)住宅，產(chǎn)權(quán)證上使用性質(zhì)一欄寫著住宅，水電煤氣暖氣都是民用收取標準。

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• 問 復(fù)式房產(chǎn)權(quán)多少年？公寓和普通住宅一樣嗎？
  答

  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質(zhì)：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為70年；另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)活動的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限為40年；此外還有一種是工業(yè)用地以及科教文衛(wèi)生用地其產(chǎn)權(quán)年限為50年。簡單來說通俗點講，就是民用住宅用地權(quán)屬年限**高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地**高為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地**高為40年。但是商品房產(chǎn)權(quán)年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地就開始算起的，并非房屋建成以后才開始計算。商品房的產(chǎn)權(quán)年限一般都是70年，如果產(chǎn)權(quán)真的到期了，那么，想要房子的話，只需要補交土地稅就可以了。當然了，一般房子的年限都不超過這個年數(shù)。在中國，大部分房子都是快到使用壽命的時候，就會涉及到拆遷，房主可以根據(jù)拆遷要求，協(xié)調(diào)商量處理辦法。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一） 居住用地七十年；（二） 工業(yè)用地五十年；（三） 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四） 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五） 綜合或者其他用地五十年。

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• 問 和普通住宅契稅一樣嗎？
  答

  商鋪契稅：是指在房產(chǎn)交易活動中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質(zhì)可分為交易稅和交易費等。買家支付：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2.房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.印花稅：0.05%。5.契稅：交易價（或評估價）×3%。賣家支付：1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2.印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。3.個人所得稅：據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。4.營業(yè)稅及附加稅：可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價）×5.5%。不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。5.土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

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