已有3個(gè)回答

• 180****1535

  從法律角度看，組合貸款涉及公積金管理中心和商業(yè)銀行的雙重審批，而商業(yè)貸款僅由銀行審批。組合貸款的審批流程更復(fù)雜，但利率優(yōu)惠明顯。購房者需注意合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-07-25 23:26:19
• 133****7447

  組合貸款結(jié)合了公積金貸款的低利率和商業(yè)貸款的靈活性，而商業(yè)貸款則完全依賴市場(chǎng)利率。數(shù)據(jù)顯示，組合貸款能有效降低購房者的月供壓力，尤其在公積金貸款額度有限的情況下。

  查看全文↓ 2025-07-24 20:55:28
• 188****0983

  組合貸款通常指?jìng)€(gè)人住房貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，旨在降低購房者的貸款成本。商業(yè)貸款則完全由商業(yè)銀行提供，利率相對(duì)較高。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，組合貸款中公積金部分利率低于商業(yè)貸款，有助于減輕購房者負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2025-07-24 18:11:42

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別是什么？
  答

  公積金貸款一般利率較低，適合長(zhǎng)期穩(wěn)定的購房計(jì)劃；商業(yè)貸款則靈活，額度高，但利率稍高。選擇貸款方式需結(jié)合個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和銀行政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別是什么？
  答

  公積金貸款是“經(jīng)濟(jì)適用房”，商業(yè)貸款是“豪宅”。

  全部5個(gè)回答>
• 問 住宅公寓和商業(yè)公寓的主要區(qū)別是什么？
  答

  住宅公寓適合自住，環(huán)境安靜，配套齊全。商業(yè)公寓適合投資，地段繁華，租金回報(bào)高。買住宅公寓要關(guān)注居住品質(zhì)，買商業(yè)公寓要關(guān)注投資回報(bào)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款在購房時(shí)有哪些主要區(qū)別？
  答

  據(jù)說公積金貸款利率更低，但具體不太清楚，可以問問銀行的專業(yè)人員。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別是什么？
  答

  1、房屋的類型不同住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的商住等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的；商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請(qǐng)。2、貸款額度和利率不同住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。3、貸款年限不同公積金貸款要求總貸款年限不超過30年（各地略有不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長(zhǎng)。4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

  全部4個(gè)回答>