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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要什么資料?

131****0809 | 2025-07-24 18:09:53

已有3個回答

  • 180****0905

    房產(chǎn)證、身份證、買賣合同、完稅證明。

    查看全文↓ 2025-07-25 08:55:01
  • 188****1112

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》,轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需提供房產(chǎn)證、身份證、買賣合同、完稅證明等。具體要求可能因地區(qū)而異。

    查看全文↓ 2025-07-24 23:36:06
  • 155****8348

    作為房產(chǎn)投資者,轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時,需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、買賣合同、完稅證明等。

    查看全文↓ 2025-07-24 21:18:36

相關(guān)問題

  • 購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。

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  • 房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時,自己支付一定比例**款,其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押,向合作機構(gòu)申請的貸款。所需資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。 還款方式: 1,本金還款是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。2,本息還款在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸金額。

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  • 房子過戶需要手續(xù)(一)、買賣雙方簽訂買賣合同買賣雙方經(jīng)洽談,對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價達一致后,雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。(二)、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后,查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán),必要時到現(xiàn)場實地勘察,并由評價人對房產(chǎn)進行評價。(三)、立契過戶房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象,按權(quán)限申報經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后,經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章,雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實;身份證或有用身份證實;房子權(quán)共有的,別的房子其有人同意出售的書面定見。(四)、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)雙方辦理過戶手續(xù)后,買方持房產(chǎn)買賣契約,到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán),換新的房產(chǎn)證。二、房子過戶需要哪些資料(一)賣方:夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。(二)買方:身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。(三)辦理流程:1.雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;2.雙方交給購房保證金及定金到公司財務(wù)處;3.雙方到公證處辦理公證;4.將以上所需資料交到公司信息部;5.公司開具收件單及收款憑證;6.由評價公司出具評價陳述;7.公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后,雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;8.得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后,買方將首期款付給賣方;9.由約好方交清過戶所需的有關(guān)費用后,買方付清余下的房款;10.買方收取新的房產(chǎn)證;11.雙方憑收款憑證到公司財務(wù)處領(lǐng)回各自交給的購房保證金及定金。房子過戶需要多少錢一、房產(chǎn)買賣過戶買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 房產(chǎn)買賣過戶賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 印花稅:房款的0.05%2、 交易費:3元/平方米3、 營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費:1、 銷售價3%的契稅;2、 手續(xù)費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;3、 銷售總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。房子過戶流程:1、買方對產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查,審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和真實性,核實業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。2、雙方簽訂二手房買賣合同。3、買方找評估公司做評估,一5至7個工作日。4、買方辦理揭業(yè)務(wù),如果是公積金貸款+商業(yè)貸款,要向公積金和銀行同時申請,40個工作日左右。5、按揭辦下來后,買方要注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。6、買方將合同交到房管部門辦事窗口,并且拿受理單。7、買方憑受理單到農(nóng)稅繳費,拿契稅完稅證。8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9、買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。注:如果全額付款,可省略第三、四步手續(xù),整個過程需一個半月到兩個月的時間。

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  • 房產(chǎn)證變更,分好幾種型式,要是買賣型的花錢多點,要是繼承或者轉(zhuǎn)讓就花錢少點,購買別人已經(jīng)辦過證的,需要有雙方協(xié)議,需要交納契稅交易的百分之四,需雙方到場。繼承或親屬曾予,繼承的要父母及所有子女到場簽字,公證,交納相關(guān)手續(xù)費就可以,真接出證購買別人沒有房產(chǎn)證的房屋,可以拿土地使用證及相關(guān)權(quán)屬證明到房產(chǎn)所真接辦理。 易發(fā)布房產(chǎn)網(wǎng)為您作答

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  • 一般情況下,房屋買賣申報繳納契稅時需提供的資料有:房地產(chǎn)買賣合同、買方身份證,如果是二手房,有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。

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