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• 130****5634

  單位安置房?jī)r(jià)格相對(duì)低廉，但需分析其市場(chǎng)供需、政策影響及區(qū)域發(fā)展，評(píng)估投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2025-07-26 23:39:11
• 188****3394

  作為投資者，購(gòu)買單位安置房要關(guān)注地段、配套設(shè)施和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α４_保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-07-26 23:23:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買安置房需要注意哪些問(wèn)題呢？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買安置房要留意產(chǎn)權(quán)是否清晰，房屋質(zhì)量如何，還有周邊的交通和生活設(shè)施。最好找專業(yè)人士咨詢，避免踩坑。

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• 問(wèn) ??怎樣的單位房可以購(gòu)買?購(gòu)買單位房需要注意什么?
  答

  1·單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，所有權(quán)人可以對(duì)房屋任意進(jìn)行買賣，不需要征求任何人的意見(jiàn)。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要向單位申請(qǐng)進(jìn)行房屋買賣，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。2·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，需要先查看一下當(dāng)時(shí)簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時(shí)間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒(méi)有什么問(wèn)題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類的單位房是可以進(jìn)行房產(chǎn)交易的。3·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，要查看一下是否有土地證，沒(méi)有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來(lái)說(shuō)是不可以的4·單位房進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的房屋是不能進(jìn)行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)效的。國(guó)有土地建設(shè)的房屋才能進(jìn)行房產(chǎn)交易。5·單位房需要經(jīng)過(guò)單位同意才可以進(jìn)行出售的房屋，房屋再次出售的時(shí)候，單位有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產(chǎn)權(quán)確定以后，單位房就可以進(jìn)行房產(chǎn)買賣，或是按照合同約定時(shí)間等待一段時(shí)間在進(jìn)行買賣。單位房可以買賣與否，單位的意見(jiàn)也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

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• 問(wèn) 購(gòu)買單位房時(shí)要注意些什么？
  答

  這樣的房子你要是買了,不能過(guò)戶呀,那可就是君子協(xié)議呀.你認(rèn)為靠仆嗎?這種房子你的領(lǐng)導(dǎo)可以給買下來(lái)呀,轉(zhuǎn)成商品房就可以上市交易啦!!!,這就是使用權(quán)的房子嘛!!

• 問(wèn) 購(gòu)買單位二手房需要注意什么？
  答

  在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問(wèn)題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

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• 問(wèn) 購(gòu)買單位住房性質(zhì)的二手房，要注意什么問(wèn)題呢？
  答

  一般單位的房屋有成本價(jià)的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的職工住房，兩者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的住房，一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時(shí)，單位享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買受人如果沒(méi)有注意這些，可能會(huì)和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。