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• 184****9438

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商提供的贈(zèng)送面積必須在合同中明確，以保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-26 18:06:45
• 130****5200

  會(huì)的，贈(zèng)送面積通常在合同中明確標(biāo)注，這是投資時(shí)的重要參考。

  查看全文↓ 2025-07-26 16:13:03

相關(guān)問題

• 問 腰線房需要體現(xiàn)在合同里嗎
  答

  通常情況下，腰線房不需要體現(xiàn)在合同中，但是在購買房屋的時(shí)候，開發(fā)商需要告知購買者，這是腰線房，如果開發(fā)商沒有告知購買者，那么這在一定程度上存在隱瞞的情況。腰線房的意思就是在房屋的外墻有一圈腰線，之所以有腰線是為了讓房屋看起來形狀更加美觀，具有一定的設(shè)計(jì)感。腰線房有諸多弊端，主要表現(xiàn)在以下三個(gè)方面：1、采光以及通風(fēng)都不是很好，可能別的房屋都是落地窗，而腰線房可能是半開放式陽臺(tái)。2、腰線房安全度稍微會(huì)低一些，這主要是由于腰線可以讓人們在上面行走，尤其是腰線比較低的情況，對于防盜是比較不利的。3、開發(fā)商比較注重利益，腰線的防水可能做的不是太好，而且腰線也比較容易積水，如果防水沒有做到位，那么會(huì)導(dǎo)致房屋內(nèi)部漏水，對于業(yè)主來說是很不利的。

• 問 購房合同如何體現(xiàn)半贈(zèng)送面積
  答

  其實(shí)就是一個(gè)說法而已，有些面積是可以使用，但是不計(jì)入容積率的，比方說一些設(shè)備飄板、露臺(tái)、未夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺(tái)等等，本身就是不計(jì)面積的，但可以使用，贈(zèng)送了給你，就是只有你可以使用（其實(shí)別人想用也用不了），增加了房子的附加價(jià)值。但其實(shí)也不是完全免費(fèi)的，開發(fā)商會(huì)在計(jì)容面積（購房合同面積）里的單價(jià)上相應(yīng)提高一點(diǎn)（一般比同條件的其它沒贈(zèng)送的戶型的單價(jià)要高一些，但總體來說的性價(jià)比高，買賣雙方都掛著個(gè)算盤的）。

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• 問 買房贈(zèng)送面積不寫在合同里嗎
  答

  贈(zèng)送面積是不會(huì)寫在合同里的，贈(zèng)送面積是不能進(jìn)行權(quán)屬登記的，所以贈(zèng)送的部分開發(fā)商不能寫入合同，能寫入合同的只有能夠?qū)嶋H登記產(chǎn)權(quán)的面積。贈(zèng)送面積只是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，雖然可以直接使用，但是并沒有實(shí)際價(jià)值。

• 問 購房合同贈(zèng)送面積怎么處理?買房為什么會(huì)贈(zèng)送面積？
  答

  一平米上萬元，怎么可能送？合同為準(zhǔn)。所謂贈(zèng)送那是公共面積，忽悠你。

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• 問 項(xiàng)目優(yōu)勢體現(xiàn)在哪里？
  答

  南臘新區(qū)森林覆蓋率高達(dá)88%，負(fù)氧離子濃度達(dá)40000/cm3，年均氣溫22℃，四季常綠溫潤，被譽(yù)為“天然氧吧”與“康養(yǎng)圣地”。望天樹景區(qū)、南臘河等自然景觀環(huán)繞，生態(tài)資源稟賦優(yōu)越，為居民提供高品質(zhì)的居住環(huán)境，契合現(xiàn)代人對健康生活的追求。

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