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• 133****8795

  若因誤差過大影響居住需求（如套內(nèi)面積縮水20%），可主張解除合同并要求賠償。

  查看全文↓ 2025-07-25 07:37:24
• 134****6514

  注意：房屋面積誤差計(jì)算以“合同約定面積”與“實(shí)測面積”為準(zhǔn)，需確認(rèn)測量機(jī)構(gòu)是否具備資質(zhì)（CMA認(rèn)證）。若因誤差過大影響居住需求（如套內(nèi)面積縮水20%），可主張解除合同并要求賠償。

  查看全文↓ 2025-07-24 23:27:33
• 180****5153

  處理方式：1.誤差≤3%：多退少補(bǔ)（如實(shí)測面積比合同多2%，補(bǔ)2%房款）；2.誤差＞3%：可要求退房或按實(shí)際面積結(jié)算（超出部分由開發(fā)商承擔(dān)）。需核對《實(shí)測面積報(bào)告》，若開發(fā)商拒絕處理，可向測繪部門申請復(fù)核或起訴。

  查看全文↓ 2025-07-24 23:01:50

相關(guān)問題

• 問 收房過程中發(fā)現(xiàn)房屋面積出現(xiàn)誤差怎么辦？
  答

  根據(jù)有關(guān)規(guī)定，買賣雙方因設(shè)計(jì)變更造成的實(shí)測房屋套內(nèi)面積或建筑面積(含公攤面積)與房屋買賣合同約定面積不符的，按照合同約定處理。 假如當(dāng)時(shí)簽訂的購房合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房款；面積誤差比絕對值超出3%，購房人可要求退房。開發(fā)商應(yīng)在買房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。如購房人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由購房人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差絕對值超過3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

• 問 收房時(shí)如果發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差應(yīng)如何處理，有哪些補(bǔ)救措施？
  答

  聽說面積有誤差可以要求開發(fā)商補(bǔ)償或退房，具體要看看合同和相關(guān)法律。

  全部4個(gè)回答>
• 問 收房時(shí)遇到面積誤差怎么辦？
  答

  收房面積誤差，誤差超3%可要求解除合同或補(bǔ)償。

  全部5個(gè)回答>
• 問 收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦
  答

  聽說如果房子有問題，可以找開發(fā)商修，或者要求賠償，但具體怎么做，我不太清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋面積出現(xiàn)誤差超要怎么處理？
  答

  《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》明確規(guī)定，可以分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e隨套內(nèi)建筑面積權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓;竣工后套內(nèi)實(shí)測面積與預(yù)測面積發(fā)生誤差時(shí)，按合同約定的方式處理，合同未約定或者約定不明的，當(dāng)面積誤差比**值超過3%的，購房人有權(quán)退房。

  全部2個(gè)回答>