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• 188****5813

  頂層公寓業(yè)主需注意產(chǎn)權(quán)清晰、物業(yè)管理規(guī)范，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-07-26 15:15:10
• 134****0464

  頂層公寓投資回報率高，升值空間大，且易于出租。

  查看全文↓ 2025-07-25 22:40:00
• 155****1061

  頂層公寓具有多重優(yōu)勢。首先，它們通常擁有更好的視野和采光，因?yàn)樗鼈兾挥诮ㄖ淖罡唿c(diǎn)。其次，頂層公寓往往享有更多的隱私和安靜，遠(yuǎn)離街道噪音和鄰居的干擾。此外，頂層公寓的設(shè)計(jì)和裝修往往更為豪華，提供了更高的生活品質(zhì)。在投資方面，頂層公寓因其獨(dú)特性往往具有較高的升值潛力。最后，頂層公寓的業(yè)主通?？梢韵硎艿礁嗟谋憷O(shè)施，如屋頂花園、健身房等。

  查看全文↓ 2025-07-25 20:32:22

相關(guān)問題

• 問 頂層公寓的好處
  答

  ①頂層的公寓房視野比較開闊，而且風(fēng)景也是非常的不錯。很多年輕人還是比較喜歡購買頂層公寓房的，因?yàn)轫攲拥姆孔硬晒夂屯L(fēng)效果都是要比普通房子好一些。由于房子是在頂層，所以整體的視野效果是比較好的，能夠看到很遠(yuǎn)的風(fēng)景。②頂層的公寓房沒有噪音，而且空氣也是非常的好。由于房子是在頂層，所以不會受到交通噪音的影響，而且不會有蚊蟲的困擾，所以住在頂層的公寓房肯定是非常愜意的。③頂層的公寓房設(shè)施也是可以獨(dú)享的。頂層的公寓其實(shí)具備很多普通房子沒有的特色，比如說頂層的房子有寬敞的室外空間，可以根據(jù)個人的喜好對室外空間進(jìn)行裝修。同時頂層的房子也有著更高規(guī)格的室內(nèi)裝修，會有比較多的獨(dú)享設(shè)施。④頂層的公寓房價格還比較的便宜，大部分情況下，頂層的房子都是要比下面的房子實(shí)惠一點(diǎn)的。

• 問 購買教師公寓的好處有哪些好處
  答

  購買教師公寓的好處是很多的：①在房地產(chǎn)行業(yè)里有許多不同的房源，住宅樓、商用樓、別墅、教師公寓等，相比其他房源來說，教師公寓的物業(yè)和格局優(yōu)勢成為大家購買房屋的第一選擇，教師公寓大多都是小戶型的住宅，首付低、總價低、還有精裝修等特點(diǎn)，購買后不需要大裝修，能夠節(jié)省很多時間和金錢。②教師公寓公寓面積都比較小，很適合溫馨親密的二人世界，居住必須的功能齊全，臥室客廳為一體，衛(wèi)生間、廚房緊湊但靈活，是低價格又功能齊備的房子，教師公寓周邊都擁有良好環(huán)境和豐富的生活配套，上班近不用擠公交，節(jié)省時間，家門口生活、購物餐飲娛樂齊全，生活工作兩不誤。購買公寓時需要注意：地段很重要，好的地段周邊配套商圈齊全，生活會方便許多;優(yōu)先選擇大開發(fā)商，大開發(fā)商對房屋的質(zhì)量及后期都比較有保障。

• 問 ??買房買頂層有哪些好處和壞處呢？
  答

  頂樓的好處包括：視野開闊，對保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源，這一特點(diǎn)在所有樓群建筑中都存在，冬季保持恒溫相對容易，只要暖氣或空調(diào)開得更足即可，但夏季與樓下住戶同樣開到空調(diào)**低溫度，頂樓室均溫仍然高于其下樓層；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；如果是沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；頂樓受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大。如果想購買頂樓，請注意以下方面：一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?。二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現(xiàn)樓，**好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

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• 問 保障房建設(shè)有頂層設(shè)計(jì)嗎 有哪些好處
  答

  保障房建設(shè)頂層設(shè)計(jì)，業(yè)內(nèi)紛紛響應(yīng)此呼聲，他們認(rèn)為保障性住房建設(shè)的目標(biāo)應(yīng)該簡化，目標(biāo)設(shè)計(jì)的主體應(yīng)當(dāng)明確，這也是平衡房地產(chǎn)市場的重要砝碼。 證券日報在2011年10月31日曾報道：保障性住房建設(shè)的目標(biāo)應(yīng)該簡化，目標(biāo)設(shè)計(jì)的主體應(yīng)當(dāng)明確。 溫總理29日在國務(wù)院常務(wù)會議上指出，要加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，抓緊建立健全分配和管理制度，盡快形成有效供應(yīng)，讓人民群眾看到政策的成效。 頂層設(shè)計(jì)作為保障房建設(shè)提綱挈領(lǐng)的思路，其關(guān)鍵性得到重視。作為平衡房地產(chǎn)市場的重要砝碼，保障房建設(shè)近段時間受到重點(diǎn)關(guān)注。自高層發(fā)出房地產(chǎn)市場需要頂層設(shè)計(jì)的聲音后，在首屆中國保障性住房發(fā)展高峰論壇上，各界人士紛紛呼吁，保障房建設(shè)的頂層設(shè)計(jì)不容忽視，需要加快推出。 中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長苗樂如認(rèn)為，去年中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出要建立適合我們國情的保障性住房體系和商住房體系，是我們整個住房制度的一個綱領(lǐng)性的思想。解決住房問題必須要調(diào)整我們的住房分配制度，推進(jìn)保障房建設(shè)歸根結(jié)底一個目的就是要實(shí)現(xiàn)住有所居，要解決社會群眾住房的問題。調(diào)控的實(shí)踐、市場發(fā)展的實(shí)踐回過來就是中央確定的建設(shè)保障房的政策。 “這是一個長期的，應(yīng)該是一個頂層設(shè)計(jì)的思想，是應(yīng)該指導(dǎo)我們中國住房制度建立，包括供給和分配的一個根本性的指導(dǎo)思想。兩個體系建成之后，我想能夠到位的話一定是有利于我們市場健康蓬勃的發(fā)展，有利于我們房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展的?！泵鐦啡缯f。 “因地制宜”是苗樂如對保障房建設(shè)的另一重要思路，對于保障房建設(shè)的量化指標(biāo)，各地應(yīng)該因地制宜，根據(jù)市場和群眾購買力來把這個任務(wù)完成好，而不是盲目追求開工率。

• 問 ??高層頂層能買嗎?購買高層頂樓有哪些好處和壞處?
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價格較便宜。一般來說，你買了頂樓的房子，開發(fā)商會將頂樓上的閣樓或者天臺一并贈送，價格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價還買個大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個溫馨的書房，要是天臺，周末和家人朋友可以在天臺上燒烤聊天。也可以在天臺種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。再說，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個就是比較耗電，有種說法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會比其他樓層多耗電。如果排水沒有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來說，比較看重個人空間的還是會選擇頂樓。只要在選擇時，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類對隔熱、防水效果會很好，還有建造時所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對于開發(fā)商來說，頂樓的房子比較難賣，因此在很多購房者看來，頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

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