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• 130****7123

  我聽說板樓和塔樓結(jié)合就是把兩種樓的優(yōu)點結(jié)合起來，好像是為了讓房子既舒服又省地方。不過具體怎么操作，我也不是很清楚，可能得問問專業(yè)的房產(chǎn)顧問。

  查看全文↓ 2025-07-27 10:49:47
• 151****6558

  板樓和塔樓結(jié)合的建筑形式在法律上并無特殊規(guī)定，但需符合建筑法規(guī)和城市規(guī)劃要求。購房者應(yīng)關(guān)注此類建筑的產(chǎn)權(quán)劃分、建筑質(zhì)量及消防安全等法律問題，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-07-26 20:50:44
• 133****4799

  板樓和塔樓結(jié)合，是指在建筑設(shè)計中將板式建筑和塔式建筑的特點融合在一起的住宅建筑形式。板樓，通常指的是平面布局較為狹長，進(jìn)深較小的建筑，其特點是南北通透，采光和通風(fēng)性能較好。塔樓則是指平面布局較為緊湊，進(jìn)深較大的建筑，其特點是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，空間利用率高。結(jié)合這兩種建筑特點，板樓和塔樓結(jié)合的建筑既能夠提供良好的居住舒適度，又能實現(xiàn)較高的空間利用率。這種設(shè)計在現(xiàn)代城市住宅中越來越受到青睞，因為它能夠在有限的土地資源上提供更多的居住空間，同時保持住宅的舒適性和功能性。

  查看全文↓ 2025-07-26 20:13:34

相關(guān)問題

• 問 ??板樓和塔樓哪個好 ？板樓和塔樓、板塔結(jié)合有什么區(qū)別？
  答

  我們知道，建筑板塔結(jié)合。我們住的房子，從結(jié)構(gòu)上來看，無外乎就這3種。那么，你知道它們之間的區(qū)別嗎？板塔結(jié)合是指一棟樓中有些走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。下面來說說它們的優(yōu)缺點。板塔結(jié)合，是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態(tài)的產(chǎn)物。無論是利用率、性價比還是居住的舒適度都介于二者之間。既可以大體上滿足采光、通風(fēng)和保溫等要求，又能適當(dāng)?shù)奶岣呓ㄖ芏?，不管是于住戶還是開發(fā)商來說，都能找到一個平衡。

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• 問 如何區(qū)分板樓、塔樓和板塔結(jié)合？
  答

  板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發(fā)商當(dāng)然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準(zhǔn)了主意，究竟哪種產(chǎn)品更適合自己呢？看來，真得細(xì)細(xì)考慮一下。 板樓四大優(yōu)點 1.南北通透，便于采光通風(fēng) 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。 2.板樓均好性強(qiáng) 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。 3.管理成本不高 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。 4.住戶使用率很高 板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 板樓的兩項缺點 1.建筑密度低，房價高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房價會高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強(qiáng)。 塔樓的四大優(yōu)勢 1.節(jié)約土地資源，房價較低 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。 3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。 4.居高望遠(yuǎn)，視野開闊 塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 塔樓的兩項缺點 1.均好性差，居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。 2.使用率不高，存在灰色空間 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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• 問 ??板塔結(jié)合和板樓哪個好？板樓，塔樓，板塔結(jié)合分別是什么意思？
  答

  也許是語言表達(dá)上的差異，我們當(dāng)?shù)氐陌鍢?，是稱將結(jié)構(gòu)墻體在工廠預(yù)制成各種形狀大板，用大板組裝起來的樓房叫板樓。但樓主所問，明顯不是這個意思。這就或許是各地語言表達(dá)上有差異。板樓應(yīng)是裙樓，塔樓應(yīng)該是主樓板塔結(jié)合應(yīng)是裙樓拱衛(wèi)主樓的一種建筑樣式

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• 問 什么是塔樓和板樓呢？
  答

  塔樓和板樓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)相同，但塔樓的公攤面積較大，可能影響業(yè)主的權(quán)益。購房時，應(yīng)仔細(xì)審查合同，明確公攤面積和產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??板塔結(jié)合和板樓哪個好？板樓、塔樓、板塔結(jié)合三種建筑形態(tài)怎么選？
  答

  首先要知道如何區(qū)分板樓和塔樓，可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。

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