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• 166****4512

  贈與房產(chǎn)再出售，主要交個(gè)人所得稅和增值稅。

  查看全文↓ 2025-08-03 20:42:01
• 166****7194

  贈與房產(chǎn)再出售，個(gè)人所得稅和增值稅是主要稅種，稅率和計(jì)算方式受地區(qū)政策影響。

  查看全文↓ 2025-08-01 19:07:54
• 151****5512

  根據(jù)《個(gè)人所得稅法》和《增值稅暫行條例》，贈與房產(chǎn)再出售需繳納個(gè)人所得稅和增值稅。個(gè)人所得稅按差額的20%計(jì)算，增值稅按差額的5.6%計(jì)算。具體稅率和計(jì)算方式可能因地區(qū)政策而異。

  查看全文↓ 2025-07-28 12:03:01
• 180****2127

  贈與房產(chǎn)再出售，主要交個(gè)人所得稅和增值稅，稅率看地區(qū)政策。

  查看全文↓ 2025-07-27 23:12:55
• 166****6794

  贈與房產(chǎn)再出售時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅和增值稅。個(gè)人所得稅按差額的20%計(jì)算，即（出售價(jià)格-贈與時(shí)的評估價(jià)格）*20%。增值稅按差額的5.6%計(jì)算，即（出售價(jià)格-贈與時(shí)的評估價(jià)格）*5.6%。此外，還需繳納契稅、印花稅等。具體稅率和計(jì)算方式可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-07-27 21:16:43

相關(guān)問題

• 問 贈與房產(chǎn)需要繳稅嗎？贈與房產(chǎn)需要交多少稅？
  答

  首先房產(chǎn)贈與有兩種做法，一種是過戶，只要交契稅就好了。另一種做法是直接申請姓名變更，國土局收更名手續(xù)費(fèi)。房產(chǎn)贈與了就要開始交稅流程了。繳納筆契稅其具體手續(xù)費(fèi)用是房產(chǎn)贈與時(shí)所需要的，首先房產(chǎn)贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進(jìn)行房屋贈與公證程涉及兩筆費(fèi)用筆費(fèi)用公證費(fèi)繼承權(quán)公證房屋贈與公證費(fèi)收取比例受益總額２％低于兩百元筆費(fèi)用契稅。當(dāng)然，你也可以去公證處辦理贈與合同公證，需要支付二十元／平米的公證費(fèi)，如果你持公證書到房管局，稅費(fèi)大約１．５％，有的還可以免稅。同樣，部分過戶費(fèi)還要給房產(chǎn)局。注意，如果用的方式是公證贈與，到公證處要一口咬定是無條件贈與，你們的賬只能私下算。否則，公證處會以職權(quán)認(rèn)定不真實(shí)、規(guī)避法律為由拒絕公證的。應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)所有人的贈與公證書和本人接受贈與公證書，或持雙方共同辦理的；贈與合同公證書，以及房地產(chǎn)所有權(quán)證，到房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書之日起兩個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請。逾期提出申請者，應(yīng)向房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)說明理由，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)視情況予以辦理?！∞k理房地產(chǎn)贈與需要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：首先，將欲贈與房地產(chǎn)委托專業(yè)評估公司評估得出市場價(jià)；然后雙方簽訂贈與合同并辦理贈與合同公證手續(xù)；較后到房地產(chǎn)交易核心辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在此過程中發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)主要包括：評估費(fèi)（不同總價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一）、公證費(fèi)（評估價(jià)的２％）和契稅（評估價(jià)的百分之三）。評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，一般為百分之五左右?！≥^后我們來介紹一下有關(guān)交稅的正常手續(xù)：一，契稅：如果是普通住宅，則按１．５％的稅率繳納。非普通住宅，則按３％的稅率繳納；二，個(gè)人所得稅：按全額的１％或差額的２０％繳納；三，營業(yè)稅：如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的５．６％繳納；四，土地增值稅：如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額０．５％繳納；五，交易手續(xù)費(fèi)：六元；六，工本費(fèi)等。

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• 問 贈與過戶的房子以后還能再出售嗎？
  答

  我聽說贈與的房子是可以再賣的，但具體怎么操作我不太清楚，可能要問問專業(yè)人士。

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• 問 贈與房產(chǎn)需要繳稅嗎?贈與房產(chǎn)需要交多少稅 
  答

  贈予的房產(chǎn)變更的時(shí)候直系親屬是按3%交納,非直系親屬按4%交納,再次交易的話需要交納20%個(gè)稅

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• 問 繼承房產(chǎn)再出售需要交哪些費(fèi)用？
  答

  我聽說繼承房產(chǎn)再出售，好像要交契稅、個(gè)人所得稅什么的，具體我也不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 贈與房產(chǎn)如何出售
  答

  可以賣。根據(jù)國稅發(fā)〔2005〕172號第四條：個(gè)人將通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過受贈、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理相關(guān)手續(xù)。計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，是以現(xiàn)在的出售價(jià)或評估價(jià)減去該受贈房屋發(fā)生受贈行為前購房價(jià)格的差額的20%計(jì)算繳納。若該受贈房屋屬于您家庭的第二套住房，出售時(shí)個(gè)人所得稅計(jì)算方法同上

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