已有6個(gè)回答

• 181****7326

  我聽說贈(zèng)與的房子是可以再賣的，但具體怎么操作我不太清楚，可能要問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-07-16 09:06:28
• 158****0817

  贈(zèng)與的房子可以再賣，但要準(zhǔn)備好相關(guān)手續(xù)，稅費(fèi)可能也不一樣，最好提前咨詢清楚。

  查看全文↓ 2025-07-14 20:55:29
• 185****8293

  可以出售。

  查看全文↓ 2025-07-10 12:39:32
• 151****2281

  贈(zèng)與過戶房產(chǎn)再出售是可行的，但需考慮稅費(fèi)影響及市場(chǎng)接受度。

  查看全文↓ 2025-07-07 16:40:45
• 181****7672

  贈(zèng)與的房子可以再賣，但賣的時(shí)候可能要交一些稅，具體要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-06 18:27:54
• 188****8300

  贈(zèng)與過戶的房子在法律上是可以再次出售的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，贈(zèng)與過戶后的房子屬于受贈(zèng)人的合法財(cái)產(chǎn)，受贈(zèng)人有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分，包括出售。但需要注意的是，贈(zèng)與過戶的房子在出售時(shí)可能會(huì)涉及到個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)問題，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r來確定。此外，贈(zèng)與過戶的房子在出售時(shí)，受贈(zèng)人需要提供贈(zèng)與合同、過戶證明等相關(guān)材料，以證明房屋的合法來源。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們建議在出售前咨詢專業(yè)人士，了解相關(guān)政策和流程，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-07-06 17:29:44

相關(guān)問題

• 問 繼承過戶的房子再出售需要繳納多少稅？
  答

  繼承過戶再出售，需繳個(gè)稅、增值稅及附加、契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)再出售過戶費(fèi)用???????
  答

  繼承所得房產(chǎn)進(jìn)行交易是要征收個(gè)人所得稅。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》（國稅發(fā)[2006]144號(hào)）規(guī)定，個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等情況。該文第二條第二款明確：“個(gè)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的使用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅?！痹谟?jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。合同已經(jīng)寫明，那是沒辦法了。按規(guī)定也只收繼承部分的，你可以按房產(chǎn)證的占有份額結(jié)合評(píng)估價(jià)，自行計(jì)算要交多少個(gè)稅，再與業(yè)主協(xié)商一下可否減低房款總額。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問：把房子過戶給孩子，贈(zèng)予和買賣怎樣合適？孩子以后再出售怎么樣呢？
  答

  要看對(duì)象時(shí)誰了！買賣會(huì)費(fèi)用高！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??你好，我哥哥準(zhǔn)備買一套二手房，房屋公證以后還能出售嗎？
  答

  1-不可以。未依法登記領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，無權(quán)屬證明也就意味著沒有辦法證明是房屋的合法所有人，既然無法證明是房屋的所有人，所以也無法辦理房產(chǎn)買賣公證。2-《中華人民共和國物權(quán)法》第六條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十七條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2007）第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??贈(zèng)與的房產(chǎn)怎么過戶?贈(zèng)與的房產(chǎn)可以出售嗎?
  答

  房屋贈(zèng)與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對(duì)二手房交易來說的。贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的，也就是不用支付金錢作為交換。而買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對(duì)價(jià)的，這是二者**主要的區(qū)別。在二手房過戶環(huán)節(jié)有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個(gè)稅和契稅。房屋買賣的稅收計(jì)算，個(gè)稅是等于(本次價(jià)格-原值價(jià)格-交易過程中產(chǎn)生的稅收-其他費(fèi)用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種，不滿2年的房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈(zèng)與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關(guān)系不同而有所區(qū)別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈(zèng)與的贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。

  全部3個(gè)回答>