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• 151****8677

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)按時足額繳納物業(yè)費。物業(yè)費的收取與房屋是否居住無關(guān)，主要與房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)有關(guān)。即使房子不住，業(yè)主也需要承擔相應(yīng)的物業(yè)費用。建議業(yè)主及時繳納物業(yè)費，以免影響個人信用記錄。

  查看全文↓ 2025-07-28 15:49:10
• 130****9062

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)和趨勢分析，即使房子不住，物業(yè)費也是需要繳納的。物業(yè)費的收取與房屋是否居住無關(guān)，主要與房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)有關(guān)。物業(yè)費用于維護小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境，保障業(yè)主的共同利益。

  查看全文↓ 2025-07-27 16:57:45
• 184****4121

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我必須告訴您，即使您的房子不住，物業(yè)費也是需要繳納的。物業(yè)費是用于維護整個小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，保障業(yè)主的共同利益。根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主有義務(wù)按時足額繳納物業(yè)費。物業(yè)費的收取與房屋是否居住無關(guān)，主要與房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)有關(guān)。即使您的房子空置，也需要承擔相應(yīng)的物業(yè)費用。建議您及時繳納物業(yè)費，以免影響個人信用記錄。如果您有特殊情況，可以與物業(yè)公司協(xié)商，看是否有可能減免部分費用。

  查看全文↓ 2025-07-27 15:55:50

相關(guān)問題

• 問 房子不住人是否需要交物業(yè)費
  答

  新房子不住人也是需要繳納物業(yè)費的，根據(jù)我國的物業(yè)管理條例所規(guī)定，如果房屋已經(jīng)竣工，并且已經(jīng)正式交房，需要按照物業(yè)服務(wù)合同當中所約定的相關(guān)費用進行繳納，業(yè)主是否居住在房屋內(nèi)與繳納物業(yè)費用并沒有直接的關(guān)系。針對于已經(jīng)竣工但沒有出售或者是尚未交房的房屋，物業(yè)費用是由房地產(chǎn)公司進行繳納。所以當物業(yè)公司已經(jīng)按照合同履行了相關(guān)的服務(wù)，即便是業(yè)主沒有享受到，也不能夠當做拒交物業(yè)費的理由。根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在繳納物業(yè)費用之后可以依法享受物業(yè)公司所提供的相關(guān)服務(wù)，如果以自己沒有接受或者是無需接受物業(yè)服務(wù)為理由，而拒絕支付物業(yè)費用的情況之下，可以在合理的期限之內(nèi)進行催告，合理期限內(nèi)仍然沒有進行支付的話，可以通過訴訟的途徑依法保障自己的權(quán)利。

• 問 房子不住交物業(yè)費嗎? 房子空著不住人需要交物業(yè)費么
  答

  一，要交物業(yè)費。二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù)）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。四，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。針對這個問題，各地方也出臺了自己的規(guī)定，比如石家莊：石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費；空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。

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• 問 房子不住交物業(yè)費嗎? 房子空著不住人需要交物業(yè)費么
  答

  看看你是什么地區(qū)了 各地的標準不一樣 有的收取空置半年后50%有的地方規(guī)定三個月后 從第四個月開始按照70%收取你一定要找到當?shù)氐倪@個類似文件 要不物業(yè)公司是不承認的 呵呵---------------------------------------------------------------------------------以【甘肅省物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法】為例：第十九條 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。 已交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用自物業(yè)交付次月起計收。業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過三個月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認后，從第四個月開始，其物業(yè)服務(wù)費用按收費標準的70%交納

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• 問 房子不住物業(yè)費需要交嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。當然，以上只是目前的通說，在各個地區(qū)可能還會有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺的《物業(yè)管理條例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個月以內(nèi)的，不交物業(yè)費;空置超過3個月的，則交20%的物業(yè)費。另外物業(yè)費是有法律依據(jù)的：《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

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• 問 房子不住需要交物業(yè)費嗎
  答

  空置房宜收取多少物業(yè)費，還是在核算出直接與非直接為業(yè)主服務(wù)的費用比例后，由空置房房東、其他入住業(yè)主、物業(yè)公司等利益相關(guān)方來相互博弈，共同酌定。如此，空置房不管是交納70%還是50%抑或別的比例的物業(yè)費等，都會顯得更為合情合理一些。

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