如果這個(gè)居民家庭原來已擁有一套150平方米的住房,現(xiàn)又新購一套110平方米的住房,全部住房面積為260平方米,人均住房面積為86.67平方米,已超過免稅標(biāo)準(zhǔn),因此該居民家庭新購住房中超出上述標(biāo)準(zhǔn)的部分面積即80平方米須按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。而如果已有住房的人均面積已超過免稅標(biāo)準(zhǔn),則新購住房的全部面積,均按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
全部3個(gè)回答>人均住房面積超過多少交房產(chǎn)稅呢?
184****8512 | 2025-07-28 09:43:59
已有3個(gè)回答
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166****2410
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》,人均住房面積超過60平米需繳納房產(chǎn)稅。但具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一,需依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。
查看全文↓ 2025-07-29 19:26:41 -
133****3041
根據(jù)各地政策,人均住房面積超過60平米需繳納房產(chǎn)稅。但具體標(biāo)準(zhǔn)因城市而異,需關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉?dòng)態(tài)。
查看全文↓ 2025-07-28 23:57:52 -
132****7427
房產(chǎn)稅?別急,人均住房面積超過60平米才交稅,不過這數(shù)字,得看政策心情。
查看全文↓ 2025-07-28 23:25:14

相關(guān)問題
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一、上海房產(chǎn)稅征收對象上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類:1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢,也有限購規(guī)定。要多買可以,但是得繳納房產(chǎn)稅!二、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù):住房市場交易價(jià)格的70%。2、稅率:實(shí)行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%,但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積:對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而,上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價(jià)*70%*稅率納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗,就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、上海房產(chǎn)稅減免條件注意:房產(chǎn)稅是每年都要交的,在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房,上海戶籍首套房免征,非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后,那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的。房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的,如果是12月取得房產(chǎn)證,那今年是可以不用交的,往后推算一個(gè)月。凡逾期納稅的,應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納,其他征收點(diǎn)不再受理。稅務(wù)機(jī)關(guān)將按規(guī)定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。對經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的,稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí),根據(jù)《上海市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。
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一、上海房產(chǎn)稅征收對象上海房產(chǎn)稅征收對象分為兩類:1、本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新購的住房。從此征收對象中可以看出對本地居民有首套免征優(yōu)勢,也有限購規(guī)定。要多買可以,但是得繳納房產(chǎn)稅!二、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)1、計(jì)稅依據(jù):住房市場交易價(jià)格的70%。2、稅率:實(shí)行0.4%~0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%,但對應(yīng)稅住房每平方米市場交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%;3、征稅面積:對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。因而,上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價(jià)*70%*稅率納稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗,就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn),或登錄付費(fèi)通網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。三、上海房產(chǎn)稅減免條件注意:房產(chǎn)稅是每年都要交的,在年底的時(shí)候交付當(dāng)年的稅費(fèi)。如果這套房子是首套房,上海戶籍首套房免征,非本市戶籍則需要交納。不過非本市戶籍居住證滿三年后,那么交的這些稅費(fèi)還是可以退還的。房產(chǎn)稅是取得房產(chǎn)證以后就要交的,如果是12月取得房產(chǎn)證,那今年是可以不用交的,往后推算一個(gè)月。凡逾期納稅的,應(yīng)到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口繳納,其他征收點(diǎn)不再受理。稅務(wù)機(jī)關(guān)將按規(guī)定對滯納稅款按日加收萬分之五的滯納金。對經(jīng)催報(bào)催繳仍拒不納稅的,稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點(diǎn)辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時(shí),根據(jù)《上海市個(gè)人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。
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以及家庭為單位,只有一套的,不征收二套及以上的,只要75平方以下的,不征稅。
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產(chǎn)稅的繳稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為投入使用后次月開使繳納房產(chǎn)稅。新增固定資產(chǎn)的應(yīng)是次月繳納這是房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,具體繳納申報(bào)時(shí)間就是4月和10月,而且分半年繳納,如果上半年新增就要從上半年開始計(jì)入,如果下半年新增下半年才計(jì)征。
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