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• 130****8701

  在組合貸款中，您可以選擇優(yōu)先償還商業(yè)貸款部分。這樣做可以減少利息支出。但請注意，這可能會影響公積金貸款的還款計劃。建議您在做出決定前，與我們詳細溝通，了解所有可能的影響，并制定一個合理的還款計劃。

  查看全文↓ 2025-07-30 16:10:16
• 180****0589

  從數(shù)據(jù)分析來看，優(yōu)先償還商業(yè)貸款可以降低利息支出，提高資金使用效率。但實際操作中，需要考慮銀行的還款政策和個人的資金狀況。建議在做出決策前，進行詳細的成本收益分析。

  查看全文↓ 2025-07-28 14:30:10
• 133****1649

  根據(jù)中國人民銀行和住房城鄉(xiāng)建設部的相關(guān)規(guī)定，組合貸款的還款可以優(yōu)先償還商業(yè)貸款部分。這樣做有助于降低整體的利息支出。但具體的操作流程和條件，需要遵循貸款銀行的規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-07-27 21:51:28
• 132****6712

  在組合貸款中，即公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，理論上是可以優(yōu)先償還商業(yè)貸款部分的。這樣做的好處是可以減少利息支出，因為商業(yè)貸款的利率通常高于公積金貸款。實際操作中，您需要與貸款銀行溝通，了解具體的還款政策和操作流程。在還款計劃中，可以設置優(yōu)先償還商業(yè)貸款部分，但需注意，這可能會影響公積金貸款的還款計劃。建議在做出決定前，詳細咨詢銀行，了解所有可能的影響，并制定一個合理的還款計劃。

  查看全文↓ 2025-07-27 19:29:37

相關(guān)問題

• 問 組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎? 組合貸款可以先還商貸嗎
  答

  不同地方的銀行規(guī)定不一樣，具體看當時簽的合同，也可以和銀行進行協(xié)商。　　以往人們在銀行申請公積金組合貸款后，必須按照組合同比例還款，而商業(yè)按揭貸款利率較高。五年期以上個人住房公積金貸款利率為4.5%，五年期以上商業(yè)銀行按揭貸款利率為6.55%。以貸款50萬元、貸款年限30年、采用等額本息還款方式為例，商業(yè)按揭貸款月還款為3176.8元，30年總還款1143648元，支付利息總額643648元。而個人住房公積金貸款的月還款2533.43元，30年總還款912034.8元，支付利息總額412034.8元。兩者相比較，商業(yè)按揭貸款每月多支付643.37元，30年共多出利息支出231613.2元?！　∷栽诳梢韵冗€商業(yè)貸款的情況下，手中有富余資金的貸款人可以能更多地提前償還商業(yè)按揭貸款，以減少利息支出。

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• 問 組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎? 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業(yè)貸款那部分嗎
  答

  很多城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。有些地區(qū)的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數(shù)都有所規(guī)定，不合規(guī)定的需要繳納違約金，所以大家在還款前**好了解清楚當?shù)氐木唧w執(zhí)行政策再作打算。拓展資料貸款買房**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，其特點是隨著時間的推移，越到后來還款越少，越輕松。

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• 問 組合貸款商業(yè)貸款提前還款可以嗎? 組合貸款提前還款能不能先還商業(yè)貸款，誰知道
  答

  還需要去房產(chǎn)局辦理以下手續(xù)：1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取房屋他項權(quán)證，由銀行在他項權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項權(quán)證、身份證原件前來當?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

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• 問 公積金組合貸款，可以先還商業(yè)貸款嗎？如何辦理？
  答

  大概流程是這樣的：1、到貸款銀行核定貸款余額2、向公積金管理中心申請3、到貸款銀行還貸

• 問 組合貸款提前還款可以嗎? 組合貸款如果要提前還貸，可以先還商業(yè)貸款那部分嗎
  答

  要看當?shù)匾?guī)定，如：深圳地區(qū)，商貸和公積金貸款分開貸款額度，兩種模式，可以根據(jù)您的實際情況進行選擇。

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