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• 184****0785

  轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，土地增值稅是必須要交的。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前了解稅率和計(jì)算方法，準(zhǔn)備好相關(guān)稅費(fèi)。這樣可以避免交易過程中的意外，順利完成房產(chǎn)過戶。

  查看全文↓ 2025-07-30 18:31:38
• 166****8276

  根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)需繳納土地增值稅。具體稅率根據(jù)房產(chǎn)增值額和持有年限確定。律師建議在交易前，詳細(xì)了解相關(guān)法規(guī)，確保交易合法合規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-29 22:49:57
• 158****3690

  在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，根據(jù)中國稅法規(guī)定，需要繳納土地增值稅。具體稅率和計(jì)算方式取決于房產(chǎn)的性質(zhì)、持有時(shí)間等因素。建議在交易前咨詢稅務(wù)專家，確保合規(guī)納稅。

  查看全文↓ 2025-07-29 21:53:22

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋要交土地增值稅嗎
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易稅收政策的通知》(財(cái)稅)〔2008〕137第三條規(guī)定，個(gè)人出售的房屋免征土地增值稅。因此，個(gè)人出售的房屋暫時(shí)免征土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實(shí)施。

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• 問 合作建房需要交土地增值稅嗎？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅〔1995〕48號）第二條規(guī)定，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅。

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• 問 轉(zhuǎn)讓舊房如何計(jì)算土地增值稅？
  答

  納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，應(yīng)委托經(jīng)省以上有關(guān)部門授予評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供評估報(bào)告和支付評估費(fèi)用的正式發(fā)票。無評估報(bào)告的，按下列辦法計(jì)算土地增值稅。(一)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票的，以應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅金額確定為轉(zhuǎn)讓收入，按扣除項(xiàng)目的金額=發(fā)票所載金額×(1+購房年度×5%)的公式計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。(二)對轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無評估價(jià)格，又無購房發(fā)票的，實(shí)行核定征收。以應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅金額作為核定征收額，依率計(jì)征。計(jì)稅金額50萬元以下的(不含50萬元)，核定征收率為0.3%;50萬元至100萬元的，核定征收率為0.5%;100萬元以上的，核定征收率為1%.

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• 問 土地增值稅
  答

  《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第七條　土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率：　　增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。　　增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％?！　≡鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％?！　≡鲋殿~超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。

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• 問 個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)土地增值稅如何計(jì)算？
  答

  土地增值稅計(jì)算應(yīng)依據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，考慮轉(zhuǎn)讓收入、原值、合理費(fèi)用，適用稅率，確保權(quán)益。

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