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• 134****9415

  我聽說商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)的一部分，好像是專門用來(lái)做生意的那種房子和地。

  查看全文↓ 2025-08-06 22:36:25
• 181****1039

  商業(yè)地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-08-03 09:59:48
• 155****2984

  商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)的一種，涉及商業(yè)用途的不動(dòng)產(chǎn)。法律上，商業(yè)地產(chǎn)交易需遵守《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)買賣雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-07-30 16:06:47
• 150****2160

  當(dāng)然啦，商業(yè)地產(chǎn)就是房地產(chǎn)的“商業(yè)版”，就像住宅是“住宅版”一樣。

  查看全文↓ 2025-07-29 23:59:05
• 151****4010

  商業(yè)地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)范疇。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)包括商業(yè)、住宅、工業(yè)等多種用途的地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)作為其中一種，涉及商業(yè)用途的建筑物及其土地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2025-07-29 18:57:53

相關(guān)問題

• 問 做房地產(chǎn)培訓(xùn),商業(yè)地產(chǎn)培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)有哪些？
  答

  -商業(yè)地產(chǎn)方面基本知識(shí)，包括一些名詞解析品牌的了解，能分辨出品牌的知名度，并對(duì)不同的品牌的拓展需求有深刻的了解和認(rèn)識(shí)-通用技能談判能力還有一些細(xì)節(jié)可能沒提出，歡迎再次提問！我是贏房中國(guó)，房地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)的機(jī)構(gòu)QQ:164333205

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• 問 此房屬于商業(yè)地產(chǎn)還是住宅？
  答

  商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式，從經(jīng)營(yíng)模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅。普通住宅是指住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。單套建筑面積在140平方米以下。

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• 問 在深圳投資商業(yè)地產(chǎn)可不可行？
  答

  我個(gè)人覺得商業(yè)地產(chǎn)的**空間是有限的，如果是小成本、短線投資絕對(duì)不適合，但是拉長(zhǎng)線大投入又不是一般的群體能承受的，所以如果只是純粹投資不搞經(jīng)營(yíng)，進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)還是要慎之又慎，而且現(xiàn)在稅目繁多，搞投機(jī)性賺差額的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)越來(lái)越大。就目前深圳的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭，主要還是集中在深南大道沿線上，可以肯定地說這段商業(yè)項(xiàng)目?jī)r(jià)值較高。其他各段，說起來(lái)都?xì)鈩?shì)洶洶，譬如深圳灣，譬如前海，譬如龍華，譬如龍崗中心城……但是現(xiàn)在都還只是初始階段，不太好說。

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• 問 商業(yè)地產(chǎn)權(quán)多少年?房地產(chǎn)擁有權(quán)是多少年？
  答

  商業(yè)地產(chǎn)40年產(chǎn)權(quán)的優(yōu)點(diǎn)：1、商業(yè)性質(zhì)住宅辦理按揭時(shí)間是到交付的時(shí)候，而70年產(chǎn)權(quán)住宅則是到房屋結(jié)頂時(shí)候就開始辦理按揭。2、商業(yè)性質(zhì)即40年產(chǎn)權(quán)房以后如果拆遷的話，獲得的賠償金會(huì)比70年產(chǎn)權(quán)住宅性質(zhì)房屋獲得的賠償金要高。3、商業(yè)性質(zhì)房屋可自住，也可注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照當(dāng)辦公房用。4、商業(yè)性質(zhì)的房屋一般周邊生活配套會(huì)更高檔些，這是生活水平的一種體現(xiàn)。5、商業(yè)性質(zhì)房屋拆遷時(shí)間短，換房時(shí)間能優(yōu)先。6、商業(yè)性質(zhì)房屋均為單身貴族，企業(yè)白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)要高。7、商業(yè)性質(zhì)房屋對(duì)第二次換大面積住房無(wú)影響，仍能享受第一套按揭利率。8、 商業(yè)性質(zhì)的土地在商鋪結(jié)構(gòu)配比上要比住宅的商業(yè)配比合理很多，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，更加能吸引人氣，人氣高了，投資匯報(bào)率的必然會(huì)高上去。9、商業(yè)規(guī)模形式，周邊配套齊全，購(gòu)物逛街，飲食方便。物業(yè)管理會(huì)更加的規(guī)范和到位。10、商業(yè)性質(zhì)的房屋一般都是稱為單身公寓，所以面積不會(huì)很大，因此總價(jià)低，適合投資，也適合過渡。商業(yè)地產(chǎn)40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)：1、40年的稱為商業(yè)用地，并且大多數(shù)樓盤水電收費(fèi)和物業(yè)費(fèi)是按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收，很貴！并且基本沒有天然氣！

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• 問 ??商業(yè)地產(chǎn)限購(gòu)嗎？
  答

  房產(chǎn)限購(gòu)就是限制購(gòu)房的數(shù)量。各地限購(gòu)令大致如下:本地戶籍以家庭為單位不能購(gòu)買第三套房，外地戶籍以家庭為單位不能購(gòu)買第二套房，外地戶籍購(gòu)房必須提供連續(xù)若干年的社保或納稅證明，具體年限以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。2017年具現(xiàn)在購(gòu)房限購(gòu)政策如下：1、取消商業(yè)銀行的差別化信貸，并通過住房公積金貸款的低利率、低**、提高貸款上限，支持中間階層置業(yè)?，F(xiàn)行的差別化信貸政策違背商業(yè)銀行的逐利本能，必須靠銀監(jiān)會(huì)三令五申才可實(shí)施，而限購(gòu)令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為?！?、取消限價(jià)房，逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。中產(chǎn)階層可購(gòu)買性價(jià)比更好的新建或二手商品住宅;住房保障體系從“以售為主”轉(zhuǎn)向“租售并舉”，將來(lái)可轉(zhuǎn)向“以租為主”直至**終取消經(jīng)濟(jì)適用房?！?、原用于調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)、抑制地價(jià)的90/70和中小套型、中低價(jià)位普通商品房用地可以取消。國(guó)有土地出讓繼續(xù)堅(jiān)持市場(chǎng)化改革方向，盡量減少易導(dǎo)致暗箱操作的綜合評(píng)標(biāo)。4、6月新建商品住房均價(jià)比去年年底漲幅超過或者接近全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的，上半年新建住房成交量同比增幅較高的，位于已限購(gòu)城市周邊，外地購(gòu)房比例較高的，存在房?jī)r(jià)上漲過快、調(diào)控政策執(zhí)行不嚴(yán)格等突出問題，社會(huì)反映強(qiáng)烈的。

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